ロマネスク井尻第６
福岡県福岡市南区横手3丁目17-3 | 築36年 | 13戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（32.1万円）より9.0%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より16.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、11年間で81.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,643万 |
1,200万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区横手3丁目17-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.04m² ～ 78.48m² |
|---|
| 分譲会社 | すまい |
|---|
| 施工会社 | 隆建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工ライブネット |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
22.0万 |
24.1万 |
24.4万 |
29.3万 |
32.9万 |
29.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.46万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.16万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.55万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.24万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.55万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.07万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.55万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
23.72万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.33万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.86万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。