朝日プラザ大橋南

福岡県福岡市南区横手4丁目12-8 | 築39年 | 101戸

推定相場

朝日プラザ大橋南

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、13年間で115.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・49件）で、平均1,570万円です。2SLDKが最も高く平均1,792万円、2LDKは平均1,252万円です。

2LDK

9件

1,252万

2SLDK

10件

1,792万

3LDK

49件

1,570万

4LDK

7件

1,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,252万	880万	1,980万
2SLDK	10件	1,792万	730万	2,280万
3LDK	49件	1,570万	750万	2,600万
4LDK	7件	1,613万	1,300万	2,298万

階数別の㎡単価

1-5階

25.6万/㎡

36件

6-10階

20.1万/㎡

37件

11-20階

23.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区横手4丁目12-8
築年月	1987年3月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	101戸
専有面積	59.29m² ～ 88.76m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	松村組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横手四丁目バス停駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR北上線

徒歩2分

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩18分

学区情報

小学校

横手小学校

中学校

横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ大橋南	1987	101戸	28.4万	1,790万
ネオハイツ大橋	1982	73戸	27.3万	1,999万
グランドステイツ大橋南	1991	22戸	27.7万	1,790万
大橋バーデンハイツ	1981	77戸	28.4万	1,980万
ＪＧＭヴェルデ大橋南リバーサイドコート	2001	42戸	49.3万	3,480万
星和大橋南コーポラス	1986	20戸	23.8万	1,399万
エバーライフ南大橋	1984	39戸	21.8万	1,200万
グリーンマンション大橋	1982	25戸	16.1万	990万
グランドメゾン大橋南	1991	12戸	16.6万	1,490万
アンピール大橋南	1994	40戸	31.4万	2,099万
アーサー大橋リベックス	1993	24戸	44.5万	2,790万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.9万	26.1万	30.1万	26.9万	20.8万	-	30.5万	30.1万
4LDK	-	-	18.5万	-	17.8万	20.6万	28.9万	22.6万
2LDK	16.4万	-	-	-	22.1万	-	30.8万	-
2SLDK	-	-	-	-	31.2万	30.0万	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.42万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,348万	32.14万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.57万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,398万	32.83万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,398万	32.83万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,468万	33.79万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.42万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,700万	22.55万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.77万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.35万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,598万	21.32万/㎡
2025年5月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,898万	30.13万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.91万/㎡
2025年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.43万/㎡
2025年2月	10〜11階	4LDK	60㎡〜	2,298万	36.48万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.35万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,468万	33.79万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,540万	21.07万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.59万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.95万/㎡
2025年10月	1〜3階	3SLDK	60㎡〜	1,990万	31.59万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.56万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.85万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,598万	21.32万/㎡
2024年5月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,450万	19.84万/㎡
2024年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.82万/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,250万	30.78万/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.83万/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.19万/㎡
2024年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	28.45万/㎡
2023年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.19万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.84万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,300万	17.78万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.84万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,393万	22.11万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.4万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.2万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,360万	17.09万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.06万/㎡
2021年3月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	1,350万	18.47万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.97万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.24万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.22万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.97万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	980万	15.56万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.15万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.05万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.74万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.89万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。