横手の土地相場
福岡県福岡市南区横手 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県福岡市南区横手の土地相場は坪単価13万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-71.4%。
推定相場
横手の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
462,095円/坪
推定総額
3,004万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が188,995円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（41万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.0/坪
13.3/㎡
前年比 ▼71.4%
平均価格
4,308
取引実績
52件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万77万54万31万8万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪36万円から2025年は坪21万円へ、15年間で41.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
118坪〜（390㎡〜）
21.2/坪
2024年第2四半期
7,900円
103坪〜（340㎡〜）
76.8/坪
2024年第1四半期
6,300円
79坪〜（260㎡〜）
80.1/坪
2023年第4四半期
4,600円
67坪〜（220㎡〜）
69.1/坪
2023年第4四半期
27,000円
302坪〜（1000㎡〜）
89.3/坪
2023年第4四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2023年第4四半期
4,900円
67坪〜（220㎡〜）
73.6/坪
2023年第2四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2022年第2四半期
3,600円
112坪〜（370㎡〜）
32.2/坪
2022年第1四半期
2,800円
42坪〜（140㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+930人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 253,692 | - |
| 2016 | 257,440 | - |
| 2018 | 261,637 | +1,181 |
| 2020 | 264,517 | +869 |
| 2022 | 266,714 | +452 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区の土地マップ
福岡市南区内のエリアランキング
横手は福岡市南区内44地区中17位（上位61%）。
坪単価44.0/坪。
1つ上の長住とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
横手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市南区横手２丁目１７番１７ | 16.2/㎡ | - | 住宅 | 井尻 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）