グリーンマンション大橋
福岡県福岡市南区横手4丁目1-29 | 築44年 | 25戸
最新データ
2025年5月
売買19件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（25.3万円）より36.4%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より53.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.6万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、7年間で8.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜53,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・14件）で、平均1,011万円です。2LDKが最も高く平均1,011万円、3DKは平均1,008万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
1,011万 |
480万 |
1,298万 |
| 3DK |
4件 |
1,008万 |
980万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区横手4丁目1-29 |
|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.61m² ～ 61.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州電工ホーム |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 九州電気工事 |
|---|
| 管理会社 | 九州ダイケン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
17.7万 |
16.0万 |
17.0万 |
| 2LDK |
15.6万 |
17.8万 |
- |
20.2万 |
15.0万 |
13.2万 |
16.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.01万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.69万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.06万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
16.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
748万 |
13.22万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
16.03万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
15.02万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
15.02万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.67万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.08万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,270万 |
22.44万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.08万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.69万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.06万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.23万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.23万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.79万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.3万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
930万 |
15.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額57,333円。3DKなら月額55,333円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
53,000円 |
860円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
941円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
973円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
941円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
941円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
53,000円 |
936円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
941円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
53,000円 |
936円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
941円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
941円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
55,000円 |
912円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
941円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
941円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
58,000円 |
962円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
52,000円 |
843円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
941円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。