ロイヤルコート大橋南

福岡県福岡市南区横手1丁目5-25 | 築34年 | 25戸

推定相場

ロイヤルコート大橋南

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、13年間で50.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の29,000円から2025年には34,625円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・13件）で、平均334万円です。1Rが最も高く平均411万円、1Kは平均334万円です。

7件

411万

13件

334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	411万	275万	500万
1K	13件	334万	250万	450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（15.4万円）と比べて2.5万円（+16.2%）高くなっています。

1-3階

15.4万/㎡

10件

4-7階

17.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区横手1丁目5-25
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	18.46m² ～ 23.49m²
施工会社	末田建設
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市立横手小学校

中学校

福岡市立横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルコート大橋南	1992	25戸	24.4万	450万
アンピール大橋南	1994	40戸	31.4万	2,099万
グリーンマンション大橋	1982	25戸	16.1万	990万
星和大橋南コーポラス	1986	20戸	23.8万	1,399万
オリエントハイツ大橋	1985	40戸	28.3万	2,380万
パークサンリヤン大橋Ａ棟	2001	205戸	44.0万	3,150万
パークサンリヤン大橋Ｄ棟	2001	205戸	31.2万	3,280万
アルファステイツ大橋南	2012	30戸	39.4万	2,880万
アーサー大橋リベックス	1993	24戸	44.5万	2,790万
ヒルクレスト大橋RIVERWIND	2008	23戸	-	-
ＪＧＭヴェルデ大橋南リバーサイドコート	2001	42戸	49.3万	3,480万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025	2026
1K	-	14.0万	16.2万	20.2万	13.8万	16.3万	21.1万	24.4万
1R	13.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	450万	24.38万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	400万	21.05万/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	350万	16.32万/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	350万	16.32万/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	290万	13.81万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	420万	20.24万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	320万	16.17万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	270万	13.1万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	350万	14.91万/㎡
2016年6月	低層	1R	20㎡〜	275万	13.25万/㎡
2015年6月	中層	1R	20㎡〜	400万	17.03万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	400万	17.03万/㎡
2014年2月	中層	1R	20㎡〜	450万	19.16万/㎡
2014年1月	低層	1K	20㎡〜	265万	12.36万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	400万	17.03万/㎡
2013年7月	低層	1K	20㎡〜	250万	10.65万/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	450万	19.16万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	350万	16.67万/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	500万	21.29万/㎡
2013年12月	低層	1K	20㎡〜	280万	13.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額31,627円。1Kなら月額31,627円が相場です。

ワンルーム

34,200円

29,000〜38,000円

36,000円

36,000〜36,000円

31,627円

27,000〜45,000円

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,524円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,630円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,686円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,667円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,686円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,630円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,667円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,476円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,490円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,397円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,349円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,303円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,632円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	28,000円	1,349円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,445円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	29,000円	1,350円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	29,000円	1,397円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,542円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,686円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,632円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,445円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,445円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,397円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,349円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,303円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,303円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	30,000円	1,397円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,490円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,630円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。