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アルファステイツ大橋南

福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1 | 築14年 | 30戸

推定相場
アルファステイツ大橋南
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（33.6万円）を17.3%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を13.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420192020202120222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、12年間で42.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均2,700万円です。4LDKが最も高く平均2,967万円、2LDKは平均2,700万円です。
2LDK
5件
2,700万
3LDK
3件
2,713万
4LDK
3件
2,967万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,700万 2,580万 2,780万
3LDK 3件 2,713万 2,580万 2,880万
4LDK 3件 2,967万 2,300万 3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（36.6万円）と比べて5.4万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
36.6万/㎡
2件
4-7階
34.8万/㎡
4件
8階以上
42万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区三宅3丁目15-1
築年月2012年4月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積64.27m² ～ 83.17m²
分譲会社穴吹興産
施工会社今林工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市立三宅小学校
中学校
福岡市立三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ大橋南 2012 30戸 39.4万 2,880万
オリエントハイツ大橋 1985 40戸 28.3万 2,380万
シティライフ大橋パークビュー 2003 34戸 49.5万 3,980万
パークサンリヤン大橋Ａ棟 2001 205戸 44.0万 3,150万
パークサンリヤン大橋Ｄ棟 2001 205戸 31.2万 3,280万
ファーネスト大橋三丁目ルシエ 2020 34戸 63.6万 5,280万
ヒルクレスト大橋RIVERWIND 2008 23戸 - -
アーサー大橋リベックス 1993 24戸 44.5万 2,790万
サーパス大橋 2001 31戸 42.4万 3,180万
グリーンマンション大橋 1982 25戸 16.1万 990万
アルフィーネ大橋２ 2006 34戸 48.1万 4,580万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192020202120222026
3LDK - 32.2万 33.8万 - - 39.4万
2LDK - - 43.3万 42.5万 40.9万 -
4LDK 27.7万 39.7万 39.7万 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.38万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.7万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.15万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.7万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 60㎡〜 2,780万 43.26万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 80㎡〜 3,300万 39.68万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.82万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,780万 43.26万/㎡
2019年7月 中層 4LDK 80㎡〜 3,300万 39.68万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.23万/㎡
2014年7月 中層 4LDK 80㎡〜 2,300万 27.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,750円。
3LDK
128,750円
120,000〜135,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,777円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,641円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,846円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,777円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。