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サーパス大橋

福岡県福岡市南区大橋3丁目17-37 | 築25年 | 31戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2021年は42.4万/㎡へ、8年間で52.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
201320152017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜106,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

4LDK
8件
3,463万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 8件 3,463万 2,480万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（34.3万円）と比べて7.2万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.3万/㎡
3件
4-7階
41.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区大橋3丁目17-37
築年月2001年2月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積75.05m² ～ 89.89m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立三宅小学校
中学校
福岡市立三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス大橋 2001 31戸 42.4万 3,180万
ファーネスト大橋三丁目ルシエ 2020 34戸 63.6万 5,280万
エンクレスト大橋 2010 66戸 43.5万 1,340万
グランディア大橋サウスタワー 2005 45戸 45.7万 2,800万
ロマネスク大橋 1988 51戸 38.6万 1,980万
ピュアドーム グランド大橋 2007 46戸 42.8万 1,390万
ファミール大橋 1985 39戸 36.0万 2,380万
エステートモア大橋CLIO 1992 45戸 31.7万 610万
LANDIC O2227 2022 78戸 79.4万 1,890万
レジアス大橋 2023 90戸 74.8万 5,700万
エンゼルハイム大橋 1990 51戸 29.9万 2,580万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162017201820202021
4LDK 27.8万 38.0万 34.7万 34.7万 46.6万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.38万/㎡
2020年7月 高層 4LDK 85㎡〜 4,200万 46.73万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 85㎡〜 4,380万 48.73万/㎡
2020年10月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.28万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 85㎡〜 3,090万 34.67万/㎡
2017年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,900万 32.54万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 85㎡〜 3,280万 36.8万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 85㎡〜 3,390万 38.04万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,480万 27.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額113,000円。4LDKなら月額127,000円が相場です。
3LDK
113,000円
100,000〜133,000円
4LDK
127,000円
127,000〜127,000円
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,305円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,466円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,466円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 108,000円 1,439円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,466円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,639円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,466円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 113,000円 1,506円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,540円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 113,000円 1,533円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,572円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 123,000円 1,639円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 133,000円 1,772円/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 113,000円 1,533円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,305円/㎡
2015年2月 高層 4LDK 85㎡〜 127,000円 1,413円/㎡
2015年2月 低層 4LDK 85㎡〜 127,000円 1,413円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,466円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。