エステートモア大橋CLIOの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、12年間で34.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,500円から2026年には44,667円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・27件）で、平均523万円です。1SKが最も高く平均575万円、1Kは平均523万円です。

1K

27件

523万

1SK

2件

575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	27件	523万	350万	690万
1SK	2件	575万	570万	580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（25.9万円）と比べて1.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.9万/㎡

4件

4-7階

28.1万/㎡

6件

8階以上

27.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大橋2丁目27-21
築年月	1992年6月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	18.14m² ～ 21.09m²
施工会社	ライフビルド
管理会社	ライフメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立三宅小学校

中学校

福岡市立三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモア大橋CLIO	1992	45戸	31.7万	610万
エンゼルハイム大橋	1990	51戸	29.9万	2,580万
グランディア大橋サウスタワー	2005	45戸	45.7万	2,800万
ピュアドームグランド大橋	2007	46戸	42.8万	1,390万
エンクレスト大橋	2010	66戸	43.5万	1,340万
ロマネスク大橋第３	1991	15戸	36.8万	2,780万
ファミール大橋	1985	39戸	36.0万	2,380万
ロマネスク大橋	1988	51戸	38.6万	1,980万
レジアス大橋	2023	90戸	74.8万	5,700万
サーパス大橋	2001	31戸	42.4万	3,180万
ファーネスト大橋三丁目ルシエ	2020	34戸	63.6万	5,280万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2024	2025
1K	23.0万	22.2万	24.8万	24.0万	24.7万	26.8万	33.0万	31.3万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	650万	30.83万/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	610万	31.74万/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	615万	32万/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	620万	32.26万/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	15㎡〜	660万	34.34万/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	620万	32.26万/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	660万	33.76万/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	690万	35.91万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	580万	30.18万/㎡
2021年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	540万	28.1万/㎡
2021年7月	10〜12階	1SK	15㎡〜	570万	29.66万/㎡
2021年5月	10〜12階	1SK	15㎡〜	580万	30.18万/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	490万	25.5万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	495万	25.76万/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	450万	23.42万/㎡
2019年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	430万	22万/㎡
2019年2月	10〜12階	1K	15㎡〜	530万	27.58万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	440万	22.9万/㎡
2018年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	450万	23.42万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	15㎡〜	450万	23.42万/㎡
2018年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	510万	26.09万/㎡
2016年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	430万	22万/㎡
2016年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	530万	27.58万/㎡
2015年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	360万	18.42万/㎡
2015年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	590万	30.19万/㎡
2015年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	350万	17.91万/㎡
2014年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	450万	23.02万/㎡
2013年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	430万	22万/㎡
2013年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	480万	24.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（244件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額40,613円。1SKなら月額43,200円が相場です。

1K

40,613円

33,000〜53,000円

1SK

43,200円

40,000〜44,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

239件

5〜8万

5件

全 244 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,371円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	42,000円	1,991円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	42,000円	2,000円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	45,000円	2,341円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	48,000円	2,497円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	15㎡〜	48,000円	2,497円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	45,000円	2,341円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	45,000円	2,134円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	40,000円	1,897円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	2,143円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	45,000円	2,302円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	45,000円	2,134円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	40,000円	2,081円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	40,000円	1,905円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	15㎡〜	40,000円	2,081円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	44,000円	2,086円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	43,000円	2,237円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,000円	2,081円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	15㎡〜	44,000円	2,289円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	40,000円	1,897円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	39,000円	1,857円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,029円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,185円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	49,000円	2,549円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,476円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,905円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	52,000円	2,706円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,081円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	44,000円	2,289円/㎡

他 214 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。