グランディア大橋サウスタワー
福岡県福岡市南区大橋3丁目17-10 | 築21年 | 45戸
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（47.9万円）より4.7%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を31.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.1万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、9年間で26.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均2,339万円です。4LDKが最も高く平均3,090万円、2LDKは平均2,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,339万 |
1,990万 |
2,950万 |
| 3LDK |
7件 |
2,977万 |
2,450万 |
3,280万 |
| 4LDK |
3件 |
3,090万 |
3,090万 |
3,090万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-10 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.33m² ～ 80.30m² |
|---|
| 分譲会社 | グランディア |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランディア大橋サウスタワー |
2005 |
45戸 |
45.7万 |
2,800万 |
| エンクレスト大橋 |
2010 |
66戸 |
43.5万 |
1,340万 |
| エステートモア大橋CLIO |
1992 |
45戸 |
31.7万 |
610万 |
| ファミール大橋 |
1985 |
39戸 |
36.0万 |
2,380万 |
| ピュアドーム グランド大橋 |
2007 |
46戸 |
42.8万 |
1,390万 |
| ロマネスク大橋 |
1988 |
51戸 |
38.6万 |
1,980万 |
| サーパス大橋 |
2001 |
31戸 |
42.4万 |
3,180万 |
| ファーネスト大橋三丁目ルシエ |
2020 |
34戸 |
63.6万 |
5,280万 |
| エンゼルハイム大橋 |
1990 |
51戸 |
29.9万 |
2,580万 |
| レジアス大橋 |
2023 |
90戸 |
74.8万 |
5,700万 |
| ロマネスク大橋第３ |
1991 |
15戸 |
36.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
37.1万 |
37.5万 |
32.5万 |
35.5万 |
- |
- |
46.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
37.9万 |
37.1万 |
43.4万 |
45.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
38.5万 |
38.5万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
45.66万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
48.11万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.74万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.42万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.12万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.49万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.49万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.55万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.12万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
35.24万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
38.36万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
32.61万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.49万/㎡ |
| 2017年9月 |
13〜14階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
37.51万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.55万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,270万 |
37.02万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,630円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。