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ロマネスク大橋

福岡県福岡市南区大橋2丁目25-10 | 築38年 | 51戸

推定相場
ロマネスク大橋
最新データ
2025年4月
売買37件 / 賃貸140件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（37.7万円）を2.4%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を10.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、11年間で57.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では138.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万7万4万1万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,400円から2024年には36,429円へ、28.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・16件）で、平均392万円です。3LDKが最も高く平均2,140万円、1Kは平均392万円です。
1R
13件
725万
1K
16件
392万
1LDK
6件
1,150万
3LDK
2件
2,140万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 725万 260万 1,980万
1K 16件 392万 250万 580万
1LDK 6件 1,150万 880万 1,300万
3LDK 2件 2,140万 2,090万 2,190万

階数別の㎡単価

1-5階
21.7万/㎡
18件
6-10階
21.3万/㎡
19件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区大橋2丁目25-10
築年月1988年3月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付10階建
総戸数51戸
専有面積18.63m² ～ 75.65m²
分譲会社すまい
施工会社日産建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩11分

学区情報

小学校
福岡市立三宅小学校
中学校
福岡市立三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロマネスク大橋 1988 51戸 38.6万 1,980万
ピュアドーム グランド大橋 2007 46戸 42.8万 1,390万
エンクレスト大橋 2010 66戸 43.5万 1,340万
グランディア大橋サウスタワー 2005 45戸 45.7万 2,800万
サーパス大橋 2001 31戸 42.4万 3,180万
エステートモア大橋CLIO 1992 45戸 31.7万 610万
LANDIC O2227 2022 78戸 79.4万 1,890万
ファーネスト大橋三丁目ルシエ 2020 34戸 63.6万 5,280万
ロマネスク大橋第３ 1991 15戸 36.8万 2,780万
ファミール大橋 1985 39戸 36.0万 2,380万
エンゼルハイム大橋 1990 51戸 29.9万 2,580万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R - - 18.8万 - 18.3万 16.2万 38.6万 38.6万
1K 16.3万 17.7万 18.5万 22.0万 19.9万 - 25.7万 -
1LDK - 34.4万 34.6万 - - - - -
3LDK 28.9万 27.6万 - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜2階 1R 50㎡〜 1,980万 38.56万/㎡
2024年9月 1〜2階 1R 50㎡〜 1,980万 38.56万/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 500万 25.66万/㎡
2023年7月 7〜8階 1R 35㎡〜 580万 15.57万/㎡
2023年4月 3〜4階 1R 15㎡〜 340万 18.25万/㎡
2023年10月 7〜8階 1R 35㎡〜 550万 14.77万/㎡
2022年9月 7〜8階 1R 35㎡〜 680万 18.25万/㎡
2022年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 370万 19.86万/㎡
2021年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 350万 18.79万/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 530万 25.24万/㎡
2020年4月 7〜8階 1K 25㎡〜 450万 16.11万/㎡
2020年4月 1〜2階 1K 15㎡〜 390万 20.94万/㎡
2020年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 350万 18.79万/㎡
2020年3月 1〜2階 1R 15㎡〜 350万 18.79万/㎡
2020年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,300万 34.9万/㎡
2020年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,280万 34.36万/㎡
2020年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 340万 18.25万/㎡
2019年8月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,280万 34.36万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.63万/㎡
2019年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 330万 17.72万/㎡
2018年7月 7〜8階 1K 35㎡〜 580万 15.57万/㎡
2018年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 360万 19.33万/㎡
2018年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 300万 16.11万/㎡
2018年11月 7〜8階 1K 35㎡〜 530万 14.23万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.95万/㎡
2017年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 260万 13.96万/㎡
2017年6月 7〜8階 1R 35㎡〜 600万 16.11万/㎡
2016年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 315万 16.91万/㎡
2016年8月 3〜4階 1K 15㎡〜 330万 17.72万/㎡
2016年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 250万 13.42万/㎡
2016年3月 3〜4階 1R 15㎡〜 330万 17.72万/㎡
2016年2月 7〜8階 1R 35㎡〜 600万 16.11万/㎡
2016年12月 7〜8階 1R 35㎡〜 600万 16.11万/㎡
2015年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 880万 23.62万/㎡
2014年9月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 1,180万 31.67万/㎡
2014年7月 7〜8階 1R 35㎡〜 580万 15.57万/㎡
2014年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 980万 26.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額30,967円。1LDKなら月額70,286円が相場です。
ワンルーム
34,408円
24,000〜68,000円
1R
31,174円
24,000〜45,000円
1K
30,967円
25,000〜43,000円
1LDK
70,286円
60,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
128件
5〜8万
11件
8〜10万
1件
全 140 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 34,000円 1,828円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 34,000円 1,825円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,396円/㎡
2024年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,879円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,879円/㎡
2024年2月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,747円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 28,000円 1,503円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,396円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 32,000円 1,718円/㎡
2023年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,557円/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 30,000円 1,610円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 26,000円 1,396円/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 28,000円 1,503円/㎡
2023年4月 1〜2階 1K 15㎡〜 28,000円 1,503円/㎡
2023年4月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 35,000円 1,227円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 33,000円 1,771円/㎡
2023年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,771円/㎡
2023年3月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,503円/㎡
2023年3月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,342円/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 28,000円 1,503円/㎡
2023年2月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,396円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,610円/㎡
2023年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,557円/㎡
2023年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 29,000円 1,557円/㎡
2023年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 33,000円 1,771円/㎡
2022年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,288円/㎡
2022年7月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,557円/㎡
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,610円/㎡
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,718円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。