LANDIC O2227
福岡県福岡市南区大橋2丁目22-7 | 築4年 | 78戸
賃料の推移
7万6万5万4万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜59,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.3万円/㎡
レンジ
75.2〜125.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.2万円/㎡
補正係数 ×2.934
補正係数 ×2.934
代表面積 23.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 423件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-05（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 23.80m² ～ 25.78m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
🚉
徒歩17分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
高木小学校
中学校
三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| LANDIC O2227 | 2022 | 78戸 | 79.4万 | 1,890万 |
| ステイタスマンション大橋 | 1992 | 44戸 | 29.8万 | 580万 |
| ロマネスク大橋 | 1988 | 51戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| ピュアドーム グランド大橋 | 2007 | 46戸 | 42.8万 | 1,390万 |
| メゾン・ド・コンフォート | 1988 | 132戸 | 12.3万 | 200万 |
| グリーンマンション大橋2 | 1984 | 19戸 | 32.7万 | 1,830万 |
| ロマネスク大橋第３ | 1991 | 15戸 | 36.8万 | 2,780万 |
| エンクレスト大橋 | 2010 | 66戸 | 43.5万 | 1,340万 |
| エステートモア大橋CLIO | 1992 | 45戸 | 31.7万 | 610万 |
| グランディア大橋サウスタワー | 2005 | 45戸 | 45.7万 | 2,800万 |
| サーパス大橋 | 2001 | 31戸 | 42.4万 | 3,180万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 79.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額57,200円。1DKなら月額65,000円が相場です。
ワンルーム
52,000〜67,000円
57,200円
1K
57,000〜59,000円
58,333円
1DK
63,000〜67,000円
65,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,395円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。