ステイタスマンション大橋

福岡県福岡市南区大橋2丁目23-21 | 築34年 | 44戸

推定相場

ステイタスマンション大橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、13年間で71.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は39,800〜41,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・16件）で、平均499万円です。1Rが最も高く平均630万円、1Kは平均499万円です。

2件

630万

16件

499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	630万	630万	630万
1K	16件	499万	350万	600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（26.1万円）と比べて0.4万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.1万/㎡

4件

4-7階

22万/㎡

8件

8階以上

26.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大橋2丁目23-21
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	19.32m² ～ 25.53m²
施工会社	照栄建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立三宅小学校

中学校

福岡市立三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイタスマンション大橋	1992	44戸	29.8万	580万
グリーンマンション大橋2	1984	19戸	32.7万	1,830万
メゾン・ド・コンフォート	1988	132戸	12.3万	200万
LANDIC O2227	2022	78戸	79.4万	1,890万
朝日プラザ大橋２	1984	33戸	25.3万	1,500万
ロワールマンション大橋７	1985	28戸	17.4万	680万
フリーディア大橋駅前プレミアム	2012	32戸	57.3万	4,198万
ロマネスク大橋	1988	51戸	38.6万	1,980万
ピュアドームグランド大橋	2007	46戸	42.8万	1,390万
ロマネスク大橋第３	1991	15戸	36.8万	2,780万
エンクレスト大橋	2010	66戸	43.5万	1,340万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2024	2026
1K	24.9万	21.8万	19.3万	27.7万	16.9万	25.6万	30.5万	29.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	580万	29.75万/㎡
2026年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	630万	32.61万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	630万	32.61万/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	580万	29.75万/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	15㎡〜	590万	30.54万/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	530万	23.98万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	600万	27.14万/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	430万	16.85万/㎡
2018年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	598万	27.12万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	550万	28.21万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	450万	19.98万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	450万	19.98万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	350万	17.95万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	480万	21.77万/㎡
2015年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	550万	24.95万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	420万	19万/㎡
2014年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	420万	19万/㎡
2013年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	400万	18.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額39,517円。

39,517円

35,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

119件

5〜8万

1件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,764円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,769円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	40,000円	1,814円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	40,000円	1,809円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	40,000円	1,809円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	50,000円	2,261円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	43,000円	1,684円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	42,000円	1,900円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	42,000円	1,905円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	39,000円	1,764円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	39,000円	1,768円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	39,000円	1,769円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,769円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	39,000円	1,764円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	43,000円	1,684円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	43,000円	1,949円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	42,000円	1,900円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	43,000円	1,949円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	43,000円	1,950円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	38,000円	1,723円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,000円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,809円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	40,000円	1,814円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	40,000円	1,809円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	41,000円	1,859円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	41,000円	1,854円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	39,000円	1,768円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	42,000円	1,900円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	39,000円	1,769円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	39,000円	2,000円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。