ロワールマンション大橋７
福岡県福岡市南区大橋2丁目15-9 | 築41年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（37.7万円）より53.9%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より50.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21万/㎡から2026年は17.4万/㎡へ、9年間で17.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では53.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均2,002万円です。2LDKが最も高く平均2,002万円、1LDKは平均900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
900万 |
680万 |
1,120万 |
| 2LDK |
8件 |
2,002万 |
1,280万 |
2,580万 |
| 3LDK |
2件 |
1,698万 |
1,598万 |
1,798万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目15-9 |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.20m² ～ 69.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 新生住宅 |
|---|
| 施工会社 | 高木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
21.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
17.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
32.4万 |
39.0万 |
37.0万 |
44.9万 |
- |
| 3LDK |
- |
27.2万 |
24.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
680万 |
17.35万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,398万 |
44.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
37.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.01万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,720万 |
32.41万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.12万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,720万 |
32.41万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
43.15万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
24.16万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
27.18万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,120万 |
20.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。