朝日プラザ大橋２

福岡県福岡市南区大橋2丁目17-17 | 築42年 | 33戸

推定相場

朝日プラザ大橋２

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・12件）で、平均1,624万円です。3LDKが最も高く平均1,969万円、3DKは平均1,177万円です。

1SLDK

5件

1,740万

2DK

2件

1,490万

2LDK

12件

1,624万

3DK

3件

1,177万

3LDK

5件

1,969万

4DK

2件

1,535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,740万	1,480万	1,980万
2DK	2件	1,490万	1,300万	1,680万
2LDK	12件	1,624万	1,088万	2,600万
3DK	3件	1,177万	950万	1,500万
3LDK	5件	1,969万	1,890万	1,998万
4DK	2件	1,535万	1,480万	1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（26.6万円）と比べて2.8万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

26.6万/㎡

16件

4-7階

26.2万/㎡

7件

8階以上

29.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大橋2丁目17-17
築年月	1984年4月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	33戸
専有面積	54.00m² ～ 73.71m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	鉄建建設
管理会社	ジャパンサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩5分

学区情報

小学校

三宅小学校

中学校

三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ大橋２	1984	33戸	25.3万	1,500万
ロワールマンション大橋７	1985	28戸	17.4万	680万
グランフォーレプライム大橋	2015	52戸	51.8万	1,410万
フリーディア大橋駅前プレミアム	2012	32戸	57.3万	4,198万
トーカンマンション大橋プラザ	1987	69戸	26.4万	2,198万
グリーンマンション大橋2	1984	19戸	32.7万	1,830万
ステイタスマンション大橋	1992	44戸	29.8万	580万
エスポワール大橋	1986	24戸	43.4万	2,599万
メゾン・ド・コンフォート	1988	132戸	12.3万	200万
ルエ・メゾンロワール大橋２	1989	32戸	-	-
ダイアパレスジュノス大橋	1989	42戸	19.6万	420万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3DK	-	-	-	-	-	-	-	25.3万
2LDK	24.5万	19.3万	-	-	29.3万	33.3万	45.9万	-
3LDK	-	26.9万	-	-	28.4万	28.4万	-	-
1SLDK	-	33.4万	28.4万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3DK	55㎡〜	1,500万	25.33万/㎡
2024年7月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,600万	45.86万/㎡
2023年7月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.93万/㎡
2023年6月	9〜10階	2DK	55㎡〜	1,300万	22.93万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.45万/㎡
2023年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.57万/㎡
2023年1月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.34万/㎡
2023年10月	9〜10階	2DK	55㎡〜	1,680万	29.63万/㎡
2022年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,430万	25.22万/㎡
2022年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,890万	33.34万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,998万	28.45万/㎡
2021年5月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,480万	35.31万/㎡
2020年9月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	1,780万	30.06万/㎡
2020年7月	5〜6階	4DK	70㎡〜	1,590万	22.64万/㎡
2020年7月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	1,680万	28.37万/㎡
2020年2月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	1,780万	30.06万/㎡
2020年11月	5〜6階	4DK	70㎡〜	1,480万	21.07万/㎡
2020年10月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	1,480万	24.99万/㎡
2019年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,088万	19.19万/㎡
2019年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,088万	19.19万/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.87万/㎡
2019年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,098万	19.37万/㎡
2019年11月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	1,980万	33.43万/㎡
2018年7月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	1,950万	27.77万/㎡
2018年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.17万/㎡
2017年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.11万/㎡
2016年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.91万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.19万/㎡
2016年10月	1〜2階	3DK	55㎡〜	1,080万	19.05万/㎡
2014年8月	5〜6階	3DK	55㎡〜	950万	16.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。