ダイアパレスジュノス大橋の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2023年は20.8万/㎡へ、10年間で19.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の31,000円から2025年には35,800円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・16件）で、平均368万円です。1Rが最も高く平均444万円、1Kは平均368万円です。

ー

2件

400万

1R

8件

444万

1K

16件

368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	400万	400万	400万
1R	8件	444万	340万	550万
1K	16件	368万	300万	500万

階数別の㎡単価

1-3階

20万/㎡

14件

4-7階

17.3万/㎡

5件

8階以上

17.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大橋2丁目5-24
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	17.28m² ～ 28.48m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東海興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立塩原小学校

中学校

福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスジュノス大橋	1989	42戸	19.6万	420万
フリーディア大橋駅前プレミアム	2012	32戸	57.3万	4,198万
メゾン・ド・クレール	1986	66戸	10.2万	170万
ライオンズ大橋２丁目	2009	36戸	57.0万	4,380万
ルエ・メゾンロワール大橋２	1989	32戸	-	-
フリーディア大橋プレミアム	2015	44戸	74.7万	8,500万
メゾン・ド・シャルル	1987	48戸	11.1万	180万
グランフォーレプライム大橋	2015	52戸	51.8万	1,410万
グリーンマンション大橋2	1984	19戸	32.7万	1,830万
ダイアパレスグラン大橋	1996	29戸	57.3万	3,790万
メゾン・ド・コンフォート	1988	132戸	12.3万	200万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1K	15.4万	-	17.0万	17.1万	-	-	19.2万	20.8万
1R	-	21.3万	26.1万	-	21.6万	19.0万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	420万	19.63万/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	380万	22万/㎡
2020年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	400万	19.23万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	400万	19.23万/㎡
2019年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	380万	18.07万/㎡
2019年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	440万	20.92万/㎡
2019年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	380万	18.07万/㎡
2018年1月	7〜9階	ー	20㎡〜	400万	19.54万/㎡
2018年1月	7〜9階	ー	20㎡〜	400万	19.23万/㎡
2018年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	440万	20.92万/㎡
2018年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	470万	22.34万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	330万	15.69万/㎡
2017年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	380万	18.56万/㎡
2016年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	550万	26.15万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	330万	15.87万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	350万	16.83万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	420万	20.2万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	350万	16.83万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	360万	17.11万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	310万	14.91万/㎡
2015年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	340万	16.35万/㎡
2015年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	550万	26.15万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	320万	15.39万/㎡
2013年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	500万	23.77万/㎡
2013年8月	10〜11階	2K	25㎡〜	450万	15.8万/㎡
2013年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	300万	14.26万/㎡
2013年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	330万	15.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額35,873円。1Kなら月額35,873円が相場です。

ワンルーム

40,750円

38,000〜43,000円

1K

35,873円

23,000〜41,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

77件

10〜15万

1件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	36,000円	1,793円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	36,000円	1,731円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	35,000円	1,683円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	36,000円	1,731円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	36,000円	1,731円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,000円	2,240円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	35,000円	1,683円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	33,000円	1,587円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	35,000円	1,709円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	38,000円	1,827円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	37,000円	1,758円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	38,000円	1,827円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	38,000円	1,827円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	35,000円	1,709円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,949円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	36,000円	2,017円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	41,000円	2,002円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	38,000円	2,128円/㎡
2023年4月	7〜9階	��ンルーム	20㎡〜	41,000円	1,916円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,949円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,044円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,923円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	38,000円	2,128円/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	128,000円	1,720円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	34,000円	1,905円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	35,000円	1,663円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	35,000円	1,636円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,901円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	38,000円	1,856円/㎡
2022年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。