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メゾン・ド・シャルル

福岡県福岡市南区大橋2丁目6-19 | 築39年 | 48戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2026年は12.7万/㎡へ、13年間で35.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の23,000円から2025年には25,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・35件）で、平均258万円です。1Rが最も高く平均258万円、ーは平均192万円です。
ー
3件
192万
1R
35件
258万
1K
3件
230万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 192万 185万 195万
1R 35件 258万 170万 420万
1K 3件 230万 200万 250万

階数別の㎡単価

1-2階
15.2万/㎡
17件
3階以上
15万/㎡
24件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区大橋2丁目6-19
築年月1987年3月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数48戸
専有面積15.09m² ～ 18.54m²
施工会社新井組
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩7分
🚉
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩20分

学区情報

小学校
福岡市立塩原小学校
中学校
福岡市立春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・シャルル 1987 48戸 11.1万 180万
フリーディア大橋プレミアム 2015 44戸 74.7万 8,500万
メゾン・ド・クレール 1986 66戸 10.2万 170万
ダイアパレスジュノス大橋 1989 42戸 19.6万 420万
マークスシティ大橋 2013 218戸 61.0万 5,580万
メゾン・ド・コンフォート 1988 132戸 12.3万 200万
ダイアパレスグラン大橋 1996 29戸 57.3万 3,790万
グリーンマンション大橋2 1984 19戸 32.7万 1,830万
フリーディア大橋駅前プレミアム 2012 32戸 57.3万 4,198万
ロマネスク大橋第３ 1991 15戸 36.8万 2,780万
ロイヤルコート大橋２ 1993 25戸 22.5万 450万

売買データ分析（41件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1R 13.5万 17.4万 17.1万 - 17.8万 16.5万 13.4万 12.7万
1K 14.4万 11.8万 - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 180万 11.12万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 270万 15.88万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 180万 11.12万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.35万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.35万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 270万 15.88万/㎡
2025年5月 中層 1R 15㎡〜 170万 10万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 300万 17.64万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.35万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 300万 17.64万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.18万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 340万 20.65万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 300万 17.64万/㎡
2024年2月 中層 1R 15㎡〜 230万 13.53万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 300万 17.64万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 240万 13.93万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 275万 15.96万/㎡
2023年11月 高層 1R 15㎡〜 330万 17.8万/㎡
2021年4月 低層 ー 15㎡〜 185万 10.88万/㎡
2021年2月 低層 ー 15㎡〜 195万 11.47万/㎡
2021年1月 低層 ー 15㎡〜 195万 11.47万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 290万 17.05万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 190万 12.46万/㎡
2019年5月 高層 1K 15㎡〜 200万 11.76万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 380万 22.34万/㎡
2018年10月 高層 1K 15㎡〜 240万 14.11万/㎡
2018年10月 高層 1K 15㎡〜 250万 14.7万/㎡
2018年10月 高層 1R 15㎡〜 230万 13.53万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.44万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.7万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 240万 14.82万/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 310万 18.83万/㎡
2016年7月 中層 1R 15㎡〜 310万 19.14万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 310万 18.83万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 310万 19.14万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 195万 11.47万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 230万 13.53万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 198万 12.03万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 180万 11.12万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 420万 25.93万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 218万 13.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の97%）で、平均月額24,753円。1Rなら月額21,500円が相場です。
ワンルーム
24,753円
19,000〜38,000円
1R
21,500円
21,000〜22,000円
全 96 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,470円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,470円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,411円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,234円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,411円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,450円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,352円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,334円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,352円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,470円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,176円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,396円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,587円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,334円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,187円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,293円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,470円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,352円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,587円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,235円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 24,000円 1,411円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,518円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,307円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,187円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,462円/㎡
2023年10月 高層 1R 15㎡〜 22,000円 1,293円/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 21,000円 1,235円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,345円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,287円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。