ダイアパレスグラン大橋
福岡県福岡市南区塩原4丁目19-18 | 築30年 | 29戸
最新データ
2025年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.3万円。周辺エリア平均（41.7万円）を37.4%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を64.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、12年間で117.4%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均3,272万円です。3LDKが最も高く平均3,272万円、4LDKは平均2,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,272万 |
1,680万 |
3,890万 |
| 4LDK |
2件 |
2,040万 |
1,980万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目19-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.19m² ～ 79.90m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.4万 |
- |
43.4万 |
48.8万 |
57.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
57.27万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
57.27万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
58.77万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,599万 |
51.74万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.49万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.28万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
43.69万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
43.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.15万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.68万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。