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マークスシティ大橋

福岡県福岡市南区大橋団地6-1 | 築13年 | 218戸

推定相場
マークスシティ大橋
最新データ
2025年7月
売買49件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.0万円。福岡市南区全体の平均（34.8万円）を75.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、10年間で81.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
2017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の150,000円から2021年には168,333円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・28件）で、平均4,631万円です。4LDKが最も高く平均4,631万円、2LDKは平均4,030万円です。
2LDK
2件
4,030万
3LDK
10件
4,305万
3SLDK
7件
4,097万
4LDK
28件
4,631万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,030万 3,980万 4,080万
3LDK 10件 4,305万 3,250万 5,280万
3SLDK 7件 4,097万 3,380万 5,280万
4LDK 28件 4,631万 3,180万 6,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（48.8万円）と比べて1.5万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
48.8万/㎡
12件
4-7階
48.9万/㎡
15件
8階以上
50.3万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区大橋団地6-1
築年月2013年6月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数218戸
専有面積74.17m² ～ 105.37m²
分譲会社九州旅客鉄道、西日本鉄道
施工会社錢高組
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩9分

学区情報

小学校
塩原小学校
中学校
春吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マークスシティ大橋 2013 218戸 61.0万 5,580万
ロマネスク大橋第３ 1991 15戸 36.8万 2,780万
メゾン・ド・シャルル 1987 48戸 11.1万 180万
エンゼルハイム大橋 1990 51戸 29.9万 2,580万
エステートモア大橋CLIO 1992 45戸 31.7万 610万
ピュアドーム グランド大橋 2007 46戸 42.8万 1,390万
メゾン・ド・コンフォート 1988 132戸 12.3万 200万
フリーディア大橋プレミアム 2015 44戸 74.7万 8,500万
LANDIC O2227 2022 78戸 79.4万 1,890万
ロマネスク大橋 1988 51戸 38.6万 1,980万
エンクレスト大橋 2010 66戸 43.5万 1,340万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 43.9万 45.0万 55.5万 48.9万 51.9万 59.6万 58.5万 61.0万
3LDK 52.0万 47.9万 48.3万 55.1万 51.0万 59.2万 - 66.7万
2LDK - - - 52.5万 51.3万 - - -
3SLDK - - 55.1万 - 52.0万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,580万 60.98万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,280万 66.69万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,480万 58.73万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,880万 54.84万/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 6,800万 64.54万/㎡
2024年2月 4〜6階 4SLDK 90㎡〜 5,480万 58.73万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,980万 55.96万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,690万 59.24万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,480万 60.5万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,480万 58.73万/㎡
2022年9月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 5,190万 52.86万/㎡
2022年7月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 5,490万 55.92万/㎡
2022年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,480万 49.43万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.97万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,980万 51.26万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.97万/㎡
2022年2月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 4,980万 51.98万/㎡
2022年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,480万 49.43万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 5,280万 55.11万/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,780万 47.85万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,980万 49.85万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 4,080万 52.55万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,750万 48.3万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 5,850万 55.52万/㎡
2020年11月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 5,280万 55.11万/㎡
2019年8月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 4,380万 44.61万/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,100万 44.81万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,980万 51.98万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,380万 45.72万/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,170万 44.69万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,250万 43.82万/㎡
2018年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.5万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,990万 43.61万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,380万 45.72万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,980万 51.98万/㎡
2018年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,980万 42.65万/㎡
2017年9月 13〜14階 3SLDK 80㎡〜 3,990万 47.4万/㎡
2017年6月 13〜14階 3SLDK 80㎡〜 3,990万 47.4万/㎡
2017年5月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,380万 40.89万/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,280万 42.85万/㎡
2017年2月 13〜14階 3SLDK 80㎡〜 3,480万 41.34万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,450万 36.97万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,990万 43.61万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.18万/㎡
2016年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,700万 39.65万/㎡
2016年12月 13〜14階 ー 95㎡〜 4,500万 45.83万/㎡
2016年11月 13〜14階 3SLDK 80㎡〜 3,580万 42.53万/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.73万/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,180万 35.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額150,333円。3LDKなら月額150,333円が相場です。
3SLDK
168,333円
160,000〜180,000円
3LDK
150,333円
145,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 160,000円 1,866円/㎡
2021年6月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 165,000円 1,925円/㎡
2021年4月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 180,000円 2,100円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,869円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 158,000円 1,996円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,766円/㎡
2017年12月 10〜12階 4SLDK 90㎡〜 150,000円 1,607円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。