エンゼルハイム大橋

福岡県福岡市南区大橋2丁目29-28 | 築36年 | 51戸

推定相場

エンゼルハイム大橋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で84.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・18件）で、平均2,774万円です。4LDKが最も高く平均2,774万円、3LDKは平均2,224万円です。

3LDK

17件

2,224万

4LDK

18件

2,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,224万	1,280万	2,890万
4LDK	18件	2,774万	1,600万	3,480万

階数別の㎡単価

1-3階

33.1万/㎡

7件

4-7階

30万/㎡

9件

8階以上

30.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大橋2丁目29-28
築年月	1990年3月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	51戸
専有面積	70.72m² ～ 94.98m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	東建設日榮建設工業
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩10分

学区情報

小学校

三宅小学校

中学校

三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム大橋	1990	51戸	29.9万	2,580万
エステートモア大橋CLIO	1992	45戸	31.7万	610万
レジアス大橋	2023	90戸	74.8万	5,700万
ファミール大橋	1985	39戸	36.0万	2,380万
ロマネスク大橋第３	1991	15戸	36.8万	2,780万
グランディア大橋サウスタワー	2005	45戸	45.7万	2,800万
ピュアドームグランド大橋	2007	46戸	42.8万	1,390万
エンクレスト大橋	2010	66戸	43.5万	1,340万
ロマネスク大橋	1988	51戸	38.6万	1,980万
マークスシティ大橋	2013	218戸	61.0万	5,580万
サーパス大橋	2001	31戸	42.4万	3,180万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	31.0万	29.6万	-	-	32.6万	37.0万	33.1万	33.3万
3LDK	-	24.5万	28.0万	31.9万	30.6万	34.9万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.86万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.81万/㎡
2024年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.02万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,098万	35.86万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.5万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.02万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.28万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.16万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	1,980万	28万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.87万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.5万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,099万	35.87万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.33万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.33万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,998万	34.7万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.29万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.55万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.87万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.71万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,249万	37.61万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.46万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.83万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.42万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28万/㎡
2017年4月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.22万/㎡
2017年4月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.33万/㎡
2017年1月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,880万	30.33万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.9万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.18万/㎡
2016年5月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	2,500万	26.33万/㎡
2016年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,380万	35.59万/㎡
2014年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.52万/㎡
2014年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,600万	18.52万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額75,000円。

2LDK

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,071円/㎡
2018年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,071円/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,258円/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	75,000円	1,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。