マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

レジアス大橋

福岡県福岡市南区大橋2丁目28-24 | 築3年 | 90戸

推定相場
レジアス大橋
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は74.8万円。周辺エリア平均(37.7万円)を98.8%上回って、福岡市南区全体の平均(34.8万円)を114.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の68万/㎡から2026年は78.3万/㎡へ、3年間で15.1%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
5,351万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 5,351万 4,400万 5,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.9万円で、4-7階(73.1万円)と比べて1.8万円(+2.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
73.1万/㎡
4件
8階以上
74.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区大橋2丁目28-24
築年月2023年9月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数90戸
専有面積52.00m² ~ 80.13m²
分譲会社日本エスコン LANDIC
施工会社多田建設
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋本町バス停駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩2分
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩11分

学区情報

小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジアス大橋 2023 90戸 74.8万 5,700万
ファミール大橋 1985 39戸 36.0万 2,380万
エンゼルハイム大橋 1990 51戸 29.9万 2,580万
エステートモア大橋CLIO 1992 45戸 31.7万 610万
グランディア大橋サウスタワー 2005 45戸 45.7万 2,800万
エンクレスト大橋 2010 66戸 43.5万 1,340万
ファーネスト大橋三丁目ルシエ 2020 34戸 63.6万 5,280万
ピュアドーム グランド大橋 2007 46戸 42.8万 1,390万
サーパス大橋 2001 31戸 42.4万 3,180万
ロマネスク大橋第3 1991 15戸 36.8万 2,780万
ロマネスク大橋 1988 51戸 38.6万 1,980万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
3LDK 68.0 67.2 74.8 78.3
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,700万 74.84万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.54万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.39万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,300万 74.36万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,490万 78.1万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,890万 77.33万/㎡
2025年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,880万 69.69万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,400万 73.19万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,300万 74.36万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,700万 74.84万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,380万 67.17万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。