アクタス大橋グランネクスト
福岡県福岡市南区大橋3丁目3-13 | 築4年 | 42戸
賃料の推移
17万14万11万8万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の96,200円から2025年には141,000円へ、46.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,245万 |
2,990万 |
3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 2022年7月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.04m² ～ 53.61m² |
|---|
| 分譲会社 | クレ・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 志水建設 |
|---|
| 管理会社 | アクタス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
63.3万 |
74.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,500万 |
74.08万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,990万 |
63.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額97,389円。2LDKなら月額129,100円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,518円/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,705円/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
155,000円 |
2,738円/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,802円/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
155,000円 |
2,891円/㎡ |
| 2024年4月 |
13〜15階 |
2LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,540円/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,540円/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,680円/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
45㎡〜 |
123,000円 |
2,603円/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
97,000円 |
2,363円/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,437円/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
97,000円 |
2,363円/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,437円/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,559円/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,559円/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,437円/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,437円/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,437円/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,169円/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,193円/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,150円/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,169円/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
91,000円 |
2,217円/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
93,000円 |
2,266円/㎡ |
| 2022年8月 |
13〜15階 |
2LDK |
45㎡〜 |
113,000円 |
2,392円/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
125,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜12階 |
1LDK |
40㎡〜 |
93,000円 |
2,246円/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,193円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。