アーバンパレスアルカディア大橋
福岡県福岡市南区大橋3丁目27-17 | 築29年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.4万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、7年間で50.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均3,278万円です。4LDKが最も高く平均3,278万円、2LDKは平均2,780万円です。
2LDK
2,780万
2件
3LDK
2,985万
2件
4LDK
3,278万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,780万 | 2,639万 | 2,921万 |
| 3LDK | 2件 | 2,985万 | 2,489万 | 3,480万 |
| 4LDK | 4件 | 3,278万 | 2,880万 | 3,533万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.3万円で、1-5階（34.4万円）と比べて2.9万円（+8.4%）高くなっています。
1-5階
5件
34.4万/㎡
11-20階
3件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目27-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 84.04m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立三宅小学校
中学校
福岡市立三宅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレスアルカディア大橋 | 1997 | 48戸 | 47.0万 | 3,480万 |
| アーバンパレス大橋 | 1995 | 20戸 | - | - |
| グランドオーク大橋 | 2022 | 59戸 | 67.3万 | 6,380万 |
| ハウベスト大橋 | 1998 | 24戸 | 43.3万 | 3,299万 |
| サンリヤン大橋3丁目タワー＆レジデンス | 2012 | 32戸 | 41.8万 | 3,590万 |
| メゾニティ大橋 | 1993 | - | - | - |
| アクタス大橋グランネクスト | 2022 | 42戸 | 74.1万 | 3,500万 |
| アルフィーネ大橋２ | 2006 | 34戸 | 48.1万 | 4,580万 |
| パークスクエア大橋 | 2002 | 71戸 | 44.7万 | 3,480万 |
| ウェルグラン大橋駅 | 2018 | 54戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| エスポワール大橋 | 1986 | 24戸 | 43.4万 | 2,599万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.3万 | - | 47.0万 |
| 4LDK | 30.7万 | - | 38.5万 | 34.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,000円。
3LDK
103,000〜110,000円
107,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 103,000円 | 1,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。