グランドオーク大橋
福岡県福岡市南区大橋3丁目28-1 | 築4年 | 59戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均5,885万円です。4LDKが最も高く平均5,885万円、3LDKは平均4,765万円です。
3LDK
4,765万
2件
4LDK
5,885万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,765万 | 4,550万 | 4,980万 |
| 4LDK | 2件 | 5,885万 | 5,390万 | 6,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目28-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 70.52m² ～ 101.42m² |
| 分譲会社 | 九電不動産 |
| 施工会社 | 内藤工務店 |
| 管理会社 | オークパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
三宅本町バス停駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
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徒歩11分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市南区小学校・中学校学区
中学校
福岡市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドオーク大橋 | 2022 | 59戸 | 67.3万 | 6,380万 |
| アーバンパレスアルカディア大橋 | 1997 | 48戸 | 47.0万 | 3,480万 |
| メゾニティ大橋 | 1993 | - | - | - |
| ハウベスト大橋 | 1998 | 24戸 | 43.3万 | 3,299万 |
| アーバンパレス大橋 | 1995 | 20戸 | - | - |
| アルフィーネ大橋２ | 2006 | 34戸 | 48.1万 | 4,580万 |
| サンリヤン大橋3丁目タワー＆レジデンス | 2012 | 32戸 | 41.8万 | 3,590万 |
| アクタス大橋グランネクスト | 2022 | 42戸 | 74.1万 | 3,500万 |
| パークスクエア大橋 | 2002 | 71戸 | 44.7万 | 3,480万 |
| シティライフ大橋パークビュー | 2003 | 34戸 | 49.5万 | 3,980万 |
| エスポワール大橋 | 1986 | 24戸 | 43.4万 | 2,599万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,300万円 | 71.51㎡ | 88.1万円 | 3LDK | - | 北東 |
| 6,300万円 | 71.51㎡ | 88.1万円 | 2LDK | - | 東 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 56.9万 | 67.3万 |
| 3LDK | 58.2万 | 69.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 67.35万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,550万 | 58.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,390万 | 56.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。