パークスクエア大橋

福岡県福岡市南区大橋4丁目8-12 | 築24年 | 71戸

推定相場

パークスクエア大橋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均3,343万円です。3LDKが最も高く平均3,343万円、4LDKは平均3,341万円です。

3LDK

22件

3,343万

4LDK

9件

3,341万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,343万	2,380万	4,190万
4LDK	9件	3,341万	2,980万	4,180万

階数別の㎡単価

1-3階

39.3万/㎡

15件

4-7階

40.1万/㎡

11件

8階以上

38.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大橋4丁目8-12
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	71戸
専有面積	71.13m² ～ 100.71m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩6分

学区情報

小学校

三宅小学校

中学校

三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークスクエア大橋	2002	71戸	44.7万	3,480万
アクタス大橋グランネクスト	2022	42戸	74.1万	3,500万
サンリヤン大橋3丁目タワー＆レジデンス	2012	32戸	41.8万	3,590万
エスポワール大橋	1986	24戸	43.4万	2,599万
アーバンパレス大橋	1995	20戸	-	-
トーカンマンション大橋プラザ	1987	69戸	26.4万	2,198万
アーバンパレスアルカディア大橋	1997	48戸	47.0万	3,480万
ユーハイム大橋５	1988	18戸	31.5万	2,200万
ロワールマンション大橋７	1985	28戸	17.4万	680万
グランドオーク大橋	2022	59戸	67.3万	6,380万
ウェルグラン大橋駅	2018	54戸	72.2万	4,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	38.7万	38.3万	35.8万	48.7万	43.1万	51.8万	53.8万	44.7万
4LDK	-	-	33.4万	36.7万	44.0万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.72万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.72万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.84万/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.84万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.83万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.78万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.6万/㎡
2021年10月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.03万/㎡
2020年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.74万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,598万	46.86万/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,598万	50.59万/㎡
2019年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.39万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	3,320万	32.97万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	3,880万	38.53万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.64万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.4万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.78万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,750万	39.75万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	3,280万	37.63万/㎡
2017年12月	7〜8階	3SLDK	90㎡〜	3,980万	42.18万/㎡
2016年9月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,080万	32.45万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.02万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.93万/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	3,480万	34.56万/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	3,500万	34.76万/㎡
2015年1月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,290万	34.87万/㎡
2014年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.46万/㎡
2014年12月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.89万/㎡
2014年10月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.89万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.62万/㎡
2013年6月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,120万	33.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。