アーサー大橋リベックス

福岡県福岡市南区三宅3丁目12-17 | 築33年 | 24戸

推定相場

アーサー大橋リベックス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.4万/㎡から2024年は44.5万/㎡へ、10年間で117.9%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・23件）で、平均1,629万円です。3LDKが最も高く平均1,629万円、2LDKは平均1,563万円です。

2LDK

9件

1,563万

3LDK

23件

1,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,563万	1,250万	2,790万
3LDK	23件	1,629万	1,080万	2,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（22.8万円）と比べて7.6万円（+33.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.8万/㎡

19件

4-7階

21.5万/㎡

6件

8階以上

30.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区三宅3丁目12-17
築年月	1993年7月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	62.68m² ～ 70.09m²
分譲会社	アーサーコーポレーション
施工会社	佐藤組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩16分

学区情報

小学校

三宅小学校

中学校

三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーサー大橋リベックス	1993	24戸	44.5万	2,790万
ヒルクレスト大橋RIVERWIND	2008	23戸	-	-
パークサンリヤン大橋Ａ棟	2001	205戸	44.0万	3,150万
パークサンリヤン大橋Ｄ棟	2001	205戸	31.2万	3,280万
ＪＧＭヴェルデ大橋南リバーサイドコート	2001	42戸	49.3万	3,480万
シティライフ大橋パークビュー	2003	34戸	49.5万	3,980万
フォルム大橋	1990	22戸	18.9万	350万
ダイアパレス大橋第3	1993	-	23.1万	1,530万
グリーンマンション大橋	1982	25戸	16.1万	990万
オリエントハイツ大橋	1985	40戸	28.3万	2,380万
大橋バーデンハイツ	1981	77戸	28.4万	1,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	22.4万	22.0万	-	-	-	-	-	44.5万
3LDK	21.7万	21.5万	19.1万	23.1万	23.7万	26.9万	33.0万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,790万	44.52万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.76万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.79万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.79万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.73万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.65万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.78万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,520万	21.69万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.33万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.72万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.14万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.15万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.95万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.02万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.26万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,498万	22.49万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,498万	21.56万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.29万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.62万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,498万	22.49万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.37万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.69万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.26万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,498万	22.49万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.26万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.41万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.41万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.41万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.24万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.18万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.43万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額73,500円。

3LDK

73,500円

72,000〜75,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,149円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,197円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	60㎡〜	76,000円	1,209円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。