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フォルム大橋

福岡県福岡市南区三宅3丁目9-24 | 築36年 | 22戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、12年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の21,000円から2024年には28,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
273万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 273万 170万 400万

階数別の㎡単価

1-2階
16.2万/㎡
11件
3階以上
12.6万/㎡
5件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区三宅3丁目9-24
築年月1990年6月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数22戸
専有面積16.42m² ～ 18.69m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社旭工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩13分

学区情報

小学校
三宅小学校
中学校
三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォルム大橋 1990 22戸 18.9万 350万
ダイアパレス大橋第3 1993 - 23.1万 1,530万
エイリックスタイル大橋南ザ・テラス 2017 54戸 46.3万 3,980万
エイリックスタイル大橋南 2023 36戸 58.4万 3,950万
シャンブル三宅 1984 20戸 25.8万 1,490万
サンリヤン大橋南 2007 22戸 40.8万 3,850万
グランドメゾン大橋南 1991 12戸 16.6万 1,490万
ロワールマンション西大橋３ 1989 18戸 19.2万 1,050万
アーサー大橋リベックス 1993 24戸 44.5万 2,790万
ヒルクレスト大橋RIVERWIND 2008 23戸 - -
新栄アンピール西大橋 1984 48戸 29.3万 1,998万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201820192020202220232025
1K 15.2万 11.4万 15.8万 14.9万 - 14.6万 14.1万 16.2万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 350万 18.94万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 250万 13.53万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 260万 14.07万/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 270万 14.62万/㎡
2020年12月 低層 1R 15㎡〜 290万 15.7万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 400万 21.65万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 170万 9.2万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 286万 17.42万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 200万 10.83万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 280万 15.16万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 286万 15.48万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 280万 15.16万/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 286万 17.42万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 280万 15.16万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 210万 11.37万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 280万 15.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額26,919円。1Kなら月額26,919円が相場です。
ワンルーム
30,333円
25,000〜36,000円
1K
26,919円
21,000〜40,000円
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,515円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,515円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,624円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,766円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,569円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,980円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,002円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,515円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 21,000円 1,136円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 21,000円 1,136円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,407円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,624円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,164円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,389円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,389円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,000円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,407円/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,407円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,515円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,515円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,827円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。