ロワールマンション西大橋３
福岡県福岡市南区三宅3丁目5-11 | 築37年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2023年は19.2万/㎡へ、8年間で33.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・5件）で、平均1,180万円です。3DKが最も高く平均1,180万円、2LDKは平均983万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
983万 |
770万 |
1,130万 |
| 3DK |
5件 |
1,180万 |
1,080万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目5-11 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.44m² ～ 54.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 新生住宅 |
|---|
| 施工会社 | 高木工務店 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワールマンション西大橋３ |
1989 |
18戸 |
19.2万 |
1,050万 |
| アンピール第２西大橋 |
1985 |
48戸 |
32.7万 |
2,300万 |
| シャンブル三宅 |
1984 |
20戸 |
25.8万 |
1,490万 |
| サンリヤン大橋南 |
2007 |
22戸 |
40.8万 |
3,850万 |
| フォルム大橋 |
1990 |
22戸 |
18.9万 |
350万 |
| ダイアパレス大橋第3 |
1993 |
- |
23.1万 |
1,530万 |
| エイリックスタイル大橋南ザ・テラス |
2017 |
54戸 |
46.3万 |
3,980万 |
| ダイアパレス大橋南第５ |
1994 |
34戸 |
32.3万 |
2,290万 |
| ハウベスト大橋 |
1998 |
24戸 |
43.3万 |
3,299万 |
| エイリックスタイル大橋南 |
2023 |
36戸 |
58.4万 |
3,950万 |
| アンピール第5西大橋 |
1988 |
52戸 |
27.3万 |
1,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
14.4万 |
- |
20.6万 |
- |
19.2万 |
| 3DK |
- |
22.0万 |
22.0万 |
20.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,050万 |
19.17万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.22万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.63万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,130万 |
20.63万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.37万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
770万 |
14.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。