アンピール第２西大橋
福岡県福岡市南区三宅3丁目5-26 | 築41年 | 48戸
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（33.6万円）より2.7%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より6.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、13年間で66.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・13件）で、平均1,482万円です。2SLDKが最も高く平均1,723万円、2LDKは平均1,153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
1,380万 |
1,280万 |
1,420万 |
| 2SLDK |
4件 |
1,723万 |
1,680万 |
1,850万 |
| 2LDK |
6件 |
1,153万 |
990万 |
1,380万 |
| 3LDK |
13件 |
1,482万 |
790万 |
2,390万 |
| 4DK |
6件 |
1,392万 |
690万 |
2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目5-26 |
|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.43m² ～ 74.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
|---|
| 施工会社 | 白川建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アンピール第２西大橋 |
1985 |
48戸 |
32.7万 |
2,300万 |
| ロワールマンション西大橋３ |
1989 |
18戸 |
19.2万 |
1,050万 |
| シャンブル三宅 |
1984 |
20戸 |
25.8万 |
1,490万 |
| サンリヤン大橋南 |
2007 |
22戸 |
40.8万 |
3,850万 |
| ダイアパレス大橋南第５ |
1994 |
34戸 |
32.3万 |
2,290万 |
| エイリックスタイル大橋南ザ・テラス |
2017 |
54戸 |
46.3万 |
3,980万 |
| アンピール第5西大橋 |
1988 |
52戸 |
27.3万 |
1,380万 |
| フォルム大橋 |
1990 |
22戸 |
18.9万 |
350万 |
| ダイアパレス大橋第3 |
1993 |
- |
23.1万 |
1,530万 |
| エンゼルハイム大橋西 |
1989 |
20戸 |
20.5万 |
1,690万 |
| ダイアパレス大橋南第３ |
1993 |
54戸 |
30.5万 |
1,598万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4DK |
15.9万 |
- |
- |
- |
22.3万 |
- |
32.7万 |
32.7万 |
| 3LDK |
- |
13.1万 |
20.2万 |
28.7万 |
25.7万 |
24.9万 |
27.8万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.67万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
22.56万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.36万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.77万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.32万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,849万 |
30.57万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,260万 |
20.83万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.95万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.03万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
31.24万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.33万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
19.01万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
13.06万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
960万 |
15.87万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.6万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.16万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.6万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.6万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.88万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.32万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.98万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,420万 |
23.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,420万 |
23.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
18.02万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
690万 |
11.41万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.4万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.67万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,420万 |
23.48万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.37万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。