ダイアパレス大橋南第５
福岡県福岡市南区三宅2丁目36-6 | 築32年 | 34戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（32.3万円）を0.0%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より7.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、12年間で59.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,233万円です。3LDKが最も高く平均2,233万円、3DKは平均1,148万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
1,148万 |
1,080万 |
1,190万 |
| 3LDK |
6件 |
2,233万 |
1,490万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目36-6 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.35m² ～ 76.65m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 大日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス大橋南第５ |
1994 |
34戸 |
32.3万 |
2,290万 |
| エンゼルハイム大橋西 |
1989 |
20戸 |
20.5万 |
1,690万 |
| アンピール第２西大橋 |
1985 |
48戸 |
32.7万 |
2,300万 |
| サンリヤン大橋南 |
2007 |
22戸 |
40.8万 |
3,850万 |
| シャンブル三宅 |
1984 |
20戸 |
25.8万 |
1,490万 |
| エンゼルハイム大橋西第2 |
1988 |
12戸 |
25.3万 |
1,800万 |
| ダイアパレス大橋南第３ |
1993 |
54戸 |
30.5万 |
1,598万 |
| アンピール第5西大橋 |
1988 |
52戸 |
27.3万 |
1,380万 |
| エイリックスタイル大橋南ザ・テラス |
2017 |
54戸 |
46.3万 |
3,980万 |
| ロワールマンション西大橋３ |
1989 |
18戸 |
19.2万 |
1,050万 |
| オーヴィジョン大橋南 |
2011 |
62戸 |
37.8万 |
2,650万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
22.2万 |
- |
34.3万 |
33.5万 |
32.9万 |
| 3DK |
20.7万 |
21.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.28万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.56万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.96万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.41万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.24万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.64万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.46万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,160万 |
21.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,130万 |
20.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。