オーヴィジョン大橋南
福岡県福岡市南区三宅3丁目32-32 | 築15年 | 62戸
最新データ
2024年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（33.6万円）を12.6%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を8.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.8万/㎡から2024年は42.6万/㎡へ、10年間で29.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,614万円です。4LDKが最も高く平均3,105万円、3LDKは平均2,614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,690万 |
2,690万 |
2,690万 |
| 3LDK |
9件 |
2,614万 |
2,400万 |
3,280万 |
| 4LDK |
4件 |
3,105万 |
2,780万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目32-32 |
|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.57m² ～ 87.37m² |
|---|
| 分譲会社 | エストラスト |
|---|
| 施工会社 | 吉原建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーヴィジョン大橋南 |
2011 |
62戸 |
37.8万 |
2,650万 |
| ダイアパレス大橋南第３ |
1993 |
54戸 |
30.5万 |
1,598万 |
| アンピール第5西大橋 |
1988 |
52戸 |
27.3万 |
1,380万 |
| 新栄アンピール西大橋 |
1984 |
48戸 |
29.3万 |
1,998万 |
| エンゼルハイム大橋西第2 |
1988 |
12戸 |
25.3万 |
1,800万 |
| TOHOマンションスプラウトリバーサイド大橋 |
2006 |
31戸 |
32.3万 |
2,990万 |
| エンゼルハイム大橋西 |
1989 |
20戸 |
20.5万 |
1,690万 |
| エイリックスタイル大橋南 |
2023 |
36戸 |
58.4万 |
3,950万 |
| エイリックスタイル大橋南ザ・テラス |
2017 |
54戸 |
46.3万 |
3,980万 |
| グランドメゾン大橋南 |
1991 |
12戸 |
16.6万 |
1,490万 |
| ダイアパレス大橋南第５ |
1994 |
34戸 |
32.3万 |
2,290万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
34.1万 |
- |
- |
43.3万 |
| 3LDK |
35.3万 |
35.4万 |
36.4万 |
- |
- |
36.1万 |
37.1万 |
42.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
31.8万 |
31.8万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.27万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.81万/㎡ |
| 2024年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.82万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
37.11万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
36.06万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.11万/㎡ |
| 2019年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
31.78万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.42万/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.4万/㎡ |
| 2017年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.4万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.42万/㎡ |
| 2015年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。