新栄アンピール西大橋

福岡県福岡市南区三宅3丁目34-22 | 築42年 | 48戸

推定相場

新栄アンピール西大橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2023年は29.3万/㎡へ、7年間で52.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では100.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20182019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,699万円です。3LDKが最も高く平均1,699万円、3DKは平均1,073万円です。

3DK

3件

1,073万

3LDK

14件

1,699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	1,073万	1,040万	1,090万
3LDK	14件	1,699万	980万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（23.3万円）と比べて0.6万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.3万/㎡

6件

4-7階

23.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区三宅3丁目34-22
築年月	1984年7月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	56.70m² ～ 84.31m²
分譲会社	新栄住宅
施工会社	佐藤組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩18分

学区情報

小学校

福岡市立三宅小学校

中学校

福岡市立三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新栄アンピール西大橋	1984	48戸	29.3万	1,998万
エイリックスタイル大橋南	2023	36戸	58.4万	3,950万
グランドメゾン大橋南	1991	12戸	16.6万	1,490万
エイリックスタイル大橋南ザ・テラス	2017	54戸	46.3万	3,980万
アンピール第5西大橋	1988	52戸	27.3万	1,380万
ダイアパレス大橋南第３	1993	54戸	30.5万	1,598万
オーヴィジョン大橋南	2011	62戸	37.8万	2,650万
ダイアパレス大橋第3	1993	-	23.1万	1,530万
フォルム大橋	1990	22戸	18.9万	350万
サンリヤン大橋南	2007	22戸	40.8万	3,850万
シャンブル三宅	1984	20戸	25.8万	1,490万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	-	21.3万	24.7万	24.8万	14.6万	30.7万	29.3万
3DK	19.2万	17.2万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.28万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.29万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.09万/㎡
2022年4月	低層	4DK	65㎡〜	1,300万	19.05万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.29万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.59万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.77万/㎡
2018年7月	高層	3SLDK	65㎡〜	1,899万	27.83万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.78万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,140万	16.71万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.03万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.23万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.83万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,949万	28.56万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,040万	16.42万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.09万/㎡
2017年6月	低層	3DK	65㎡〜	1,040万	15.24万/㎡
2017年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,090万	19.23万/㎡
2016年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,090万	19.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額67,600円。

3DK

67,600円

60,000〜73,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,235円/㎡
2019年2月	低層	3DK	55㎡〜	70,000円	1,235円/㎡
2019年11月	低層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,146円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	996円/㎡
2018年12月	低層	3DK	55㎡〜	73,000円	1,287円/㎡
2018年11月	低層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。