マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市南区›パークサンリヤン大橋Ａ棟

パークサンリヤン大橋Ａ棟

福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 | 築25年 | 205戸

推定相場
パークサンリヤン大橋Ａ棟
最新データ
2025年11月
売買8件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.0万円。周辺エリア平均（33.6万円）を31.1%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を26.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420172018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2025年は44万/㎡へ、11年間で72.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
20142015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,000円から2021年には142,500円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
2,620万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,620万 2,100万 3,150万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.2万円で、1-5階（32.2万円）と比べて2.0万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
32.2万/㎡
3件
6-10階
32.8万/㎡
2件
11-20階
34.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18
築年月2001年3月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数205戸
専有面積71.56m² ～ 92.09m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄産業
管理会社西鉄不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市立三宅小学校
中学校
福岡市立三宅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークサンリヤン大橋Ａ棟 2001 205戸 44.0万 3,150万
パークサンリヤン大橋Ｄ棟 2001 205戸 31.2万 3,280万
ヒルクレスト大橋RIVERWIND 2008 23戸 - -
アーサー大橋リベックス 1993 24戸 44.5万 2,790万
シティライフ大橋パークビュー 2003 34戸 49.5万 3,980万
オリエントハイツ大橋 1985 40戸 28.3万 2,380万
アルファステイツ大橋南 2012 30戸 39.4万 2,880万
ＪＧＭヴェルデ大橋南リバーサイドコート 2001 42戸 49.3万 3,480万
グリーンマンション大橋 1982 25戸 16.1万 990万
フォルム大橋 1990 22戸 18.9万 350万
ダイアパレス大橋第3 1993 - 23.1万 1,530万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018202020232025
3LDK 25.6万 31.5万 32.2万 33.2万 33.8万 44.0万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.02万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.82万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.34万/㎡
2020年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,500万 33.09万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.24万/㎡
2017年6月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 2,600万 31.18万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.5万/㎡
2014年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額128,800円。4LDKなら月額145,000円が相場です。
3LDK
128,800円
127,000〜130,000円
4LDK
145,000円
125,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,559円/㎡
2021年12月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 155,000円 1,683円/㎡
2019年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 127,000円 1,545円/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 155,000円 1,683円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,559円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,557円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 129,000円 1,569円/㎡
2014年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,357円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。