エバーライフ南大橋
福岡県福岡市南区横手3丁目1-31 | 築42年 | 39戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は21.8万円。周辺エリア平均（32.1万円）より32.0%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より37.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2025年は23.5万/㎡へ、10年間で77.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は55,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・5件）で、平均1,398万円です。3LDKが最も高く平均1,685万円、3DKは平均1,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,473万 |
1,350万 |
1,580万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,594万 |
1,498万 |
1,690万 |
| 2LDK |
5件 |
1,398万 |
700万 |
1,798万 |
| 3DK |
2件 |
1,200万 |
1,200万 |
1,200万 |
| 3LDK |
4件 |
1,685万 |
1,200万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区横手3丁目1-31 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.94m² ～ 77.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産建設 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
18.8万 |
- |
26.0万 |
- |
27.0万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
28.9万 |
26.7万 |
- |
| 2SLDK |
- |
25.2万 |
- |
- |
26.4万 |
- |
| 2LDK |
13.2万 |
27.3万 |
23.4万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.82万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.82万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.51万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.96万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.41万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.78万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.96万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.85万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.26万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.41万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
26.52万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
25.19万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.75万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.1万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
700万 |
13.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額54,500円。3DKなら月額54,500円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
57,000円 |
1,036円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,055円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
53,000円 |
964円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
909円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
944円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,039円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,077円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。