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ヒューマインド井尻ザプレイス

福岡県福岡市南区横手3丁目26-43 | 築7年 | 55戸

推定相場
ヒューマインド井尻ザプレイス
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均(32.1万円)を41.0%上回って、福岡市南区全体の平均(34.8万円)を29.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2018202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の38.3万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、7年間で18.0%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の78%・7件)で、平均3,786万円です。4LDKが最も高く平均3,786万円、3LDKは平均2,830万円です。
3LDK
2件
2,830万
4LDK
7件
3,786万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,830万 2,750万 2,910万
4LDK 7件 3,786万 3,290万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階(39.7万円)と比べて1.2万円(+3.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
39.7万/㎡
6件
4-7階
40.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区横手3丁目26-43
築年月2019年2月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数55戸
専有面積72.45m² ~ 101.85m²
分譲会社照栄建設
施工会社照栄建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井尻駅
西鉄天神大牟田線
徒歩12分
🚉
笹原駅
JR鹿児島本線(博多~八代)
徒歩20分

学区情報

小学校
横手小学校
中学校
横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒューマインド井尻ザプレイス 2019 55戸 45.2万 3,680万
グレイス博多井尻 1989 38戸 12.8万 250万
ロマネスク井尻第5 1989 27戸 16.6万 1,080万
クラブスタイル 井尻ファミーユ 2026 28戸 - -
エバーライフ南大橋 1984 39戸 21.8万 1,200万
ロマネスク井尻第6 1990 13戸 29.2万 2,290万
エイリックスタイルアバンス井尻 2012 44戸 44.7万 3,498万
モントーレ井尻 1997 29戸 41.0万 3,498万
MJR井尻 2007 52戸 48.2万 4,995万
エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ 2001 66戸 36.7万 2,780万
エメラルドマンション井尻南 1984 23戸 13.9万 678万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202020212025
4LDK 38.2 40.4 41.4 45.2
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 4LDK 80㎡〜 3,680万 45.2万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 100㎡〜 4,180万 41.15万/㎡
2021年6月 高層 4LDK 100㎡〜 4,280万 42.03万/㎡
2021年3月 高層 4LDK 100㎡〜 4,180万 41.05万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 80㎡〜 3,290万 40.41万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 90㎡〜 3,350万 37.13万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 90㎡〜 3,540万 39.24万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,910万 37.98万/㎡
2018年5月 低層 4SLDK 95㎡〜 3,710万 38.98万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。