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エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ

福岡県福岡市南区横手1丁目13-14 | 築25年 | 66戸

推定相場
エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ
最新データ
2023年10月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均(30.8万円)を19.1%上回って、福岡市南区全体の平均(34.8万円)を5.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201420152016201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2023年は36.7万/㎡へ、9年間で43.4%上昇しました(年平均+4.8%)。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均2,281万円です。3LDKが最も高く平均2,281万円、3SLDKは平均2,115万円です。
3LDK
10件
2,281万
3SLDK
2件
2,115万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 2,281万 1,680万 2,780万
3SLDK 2件 2,115万 1,980万 2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階(26.2万円)と比べて2.9万円(+11.1%)高くなっています。
1-3階
26.2万/㎡
3件
4-7階
28.5万/㎡
5件
8階以上
29.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区横手1丁目13-14
築年月2001年2月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数66戸
専有面積75.40m² ~ 95.70m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル 太平工業
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
井尻駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立横手小学校
中学校
福岡市立横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ 2001 66戸 36.7万 2,780万
クラブスタイル 井尻ファミーユ 2026 28戸 - -
シティライフ井尻3 2006 28戸 51.4万 4,498万
イクシオン折立アクロスガーデン 2013 36戸 51.6万 3,850万
アンピール大橋南 1994 40戸 31.4万 2,099万
東峰マンション井尻 1984 22戸 10.7万 630万
エバーライフ南大橋 1984 39戸 21.8万 1,200万
ロイヤルコート大橋南 1992 25戸 24.4万 450万
モントーレ井尻ガーデンコート 2005 49戸 36.2万 2,980万
ヒューマインド井尻ザプレイス 2019 55戸 45.2万 3,680万
ヒューマインドシティオアシス 2015 57戸 50.1万 3,730万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201820192023
3LDK 25.6 - 24.6 28.2 28.3 36.7
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.73万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.89万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.07万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.41万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,250万 29.77万/㎡
2018年9月 中層 4SLDK 95㎡〜 2,780万 29.13万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.84万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.52万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.23万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 95㎡〜 2,580万 26.96万/㎡
2015年11月 高層 3SLDK 75㎡〜 1,980万 26.27万/㎡
2015年11月 高層 3SLDK 75㎡〜 2,250万 29.85万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 95㎡〜 2,450万 25.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。