イクシオン折立アクロスガーデン
福岡県福岡市南区折立町9-23 | 築13年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均（47.3万円）を9.1%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を48.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の37.7万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、6年間で22.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
3,521万 |
2,590万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区折立町9-23 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.00m² ～ 92.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 不動産総合センター |
|---|
| 施工会社 | 内藤・吉川建設工事共同企業体 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.7万 |
52.8万 |
46.6万 |
46.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.73万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.43万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.71万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
51.63万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.03万/㎡ |
| 2025年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.98万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
51.63万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
49.33万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
51.63万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.79万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.37万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
51.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.37万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。