イクシオン折立アクロスガーデン
福岡県福岡市南区折立町9-23 | 築13年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の37.7万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、6年間で22.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,579万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,579万 | 2,690万 | 3,983万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区折立町9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 92.00m² |
| 分譲会社 | 不動産総合センター |
| 施工会社 | 内藤・吉川建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
高木小学校
中学校
横手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イクシオン折立アクロスガーデン | 2013 | 36戸 | 51.6万 | 3,850万 |
| シティライフ井尻３ | 2006 | 28戸 | 51.4万 | 4,498万 |
| モントーレ井尻ガーデンコート | 2005 | 49戸 | 36.2万 | 2,980万 |
| エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ | 2001 | 66戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| ヒューマインドシティオアシス | 2015 | 57戸 | 50.1万 | 3,730万 |
| サンパークマンション井尻 | 1979 | 19戸 | 12.5万 | 230万 |
| パークアソシア大橋レジデンス | 2019 | 83戸 | 63.1万 | 3,690万 |
| 東峰マンション井尻 | 1984 | 22戸 | 10.7万 | 630万 |
| 高木サンハイツ | 1981 | 24戸 | 16.3万 | 1,380万 |
| クラブスタイル 井尻ファミーユ | 2026 | 28戸 | - | - |
| モントーレ大橋スクエア | 2005 | 30戸 | 40.6万 | 2,980万 |
福岡市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,122円 | 1,238 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,295円 | 1,049 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,538円 | 166 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,807円 | 599 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,426円 | 471 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | 52.8万 | 46.6万 | 46.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 51.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 51.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 51.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 51.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。