サンパークマンション井尻
福岡県福岡市南区井尻1丁目26-17 | 築47年 | 19戸
最新データ
2023年10月
売買5件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（32.4万円）より61.4%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より64.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.3万/㎡から2023年は12.5万/㎡へ、6年間で11.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万1万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の23,000円から2023年には27,333円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均287万円です。1Kが最も高く平均287万円、1DKは平均150万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
287万 |
230万 |
330万 |
| 1DK |
2件 |
150万 |
150万 |
150万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目26-17 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.94m² ～ 20.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1K |
15.0万 |
18.4万 |
- |
12.5万 |
| 1DK |
7.5万 |
- |
8.4万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
230万 |
12.5万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
1DK |
15㎡〜 |
150万 |
8.37万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
330万 |
18.4万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
300万 |
15.01万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
150万 |
7.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額20,450円。1DKなら月額20,450円が相場です。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,302円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,458円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,510円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
20,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
32,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
19,900円 |
995円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
20,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
20,000円 |
909円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
19,900円 |
995円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
20,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
20,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
19,900円 |
904円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
19,900円 |
995円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
20,000円 |
909円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
30,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
19,900円 |
904円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
19,900円 |
995円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
23,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,750円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
19,900円 |
904円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
23,000円 |
1,045円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。