ヒューマインドシティオアシス

福岡県福岡市南区折立町4-6 | 築11年 | 57戸

推定相場

ヒューマインドシティオアシス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の34.4万/㎡から2026年は50.1万/㎡へ、9年間で45.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・14件）で、平均3,649万円です。4LDKが最も高く平均3,649万円、3LDKは平均3,370万円です。

3LDK

5件

3,370万

4LDK

14件

3,649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,370万	2,780万	3,730万
4LDK	14件	3,649万	2,980万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、4-7階（43.5万円）と比べて0.9万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

43.5万/㎡

13件

8階以上

44.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区折立町4-6
築年月	2015年4月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	57戸
専有面積	68.01m² ～ 87.89m²
分譲会社	照栄建設
施工会社	福田組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩11分

🚉

大橋駅

西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩15分

学区情報

小学校

高木小学校

中学校

横手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマインドシティオアシス	2015	57戸	50.1万	3,730万
モントーレ井尻ガーデンコート	2005	49戸	36.2万	2,980万
パークアソシア大橋レジデンス	2019	83戸	63.1万	3,690万
イクシオン折立アクロスガーデン	2013	36戸	51.6万	3,850万
モントーレ大橋スクエア	2005	30戸	40.6万	2,980万
グランフォーレ大橋テラス	2018	25戸	54.1万	3,799万
高木サンハイツ	1981	24戸	16.3万	1,380万
シティライフ井尻３	2006	28戸	51.4万	4,498万
レジアス大橋	2023	90戸	74.8万	5,700万
エメラルドマンション高木	1982	44戸	17.8万	990万
エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ	2001	66戸	36.7万	2,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	42.3万	40.9万	-	-	52.2万	50.1万
4LDK	37.3万	37.0万	-	-	48.2万	45.1万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,730万	50.13万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.18万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.18万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.92万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.34万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.92万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.92万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.38万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.84万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,900万	46.99万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.88万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.26万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,250万	36.98万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,250万	36.98万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.32万/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.32万/㎡
2018年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.72万/㎡
2018年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.52万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,603円/㎡
2015年11月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,593円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。