エメラルドマンション高木
福岡県福岡市南区高木3丁目5-33 | 築44年 | 44戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（38.4万円）より53.7%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より49.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、13年間で96.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・11件）で、平均700万円です。2LDKが最も高く平均1,647万円、3DKは平均700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,647万 |
1,480万 |
1,730万 |
| 3DK |
11件 |
700万 |
420万 |
990万 |
| 3LDK |
4件 |
1,049万 |
798万 |
1,699万 |
| 4DK |
2件 |
1,080万 |
880万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高木3丁目5-33 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.43m² ～ 75.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフクリエイション |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
16.0万 |
10.6万 |
10.1万 |
10.4万 |
- |
- |
- |
17.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
26.6万 |
- |
24.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
12.9万 |
15.7万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.76万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.76万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.34万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,698万 |
24.6万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
25.06万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,699万 |
22.42万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.59万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23.74万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.04万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
798万 |
12.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.55万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.14万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
880万 |
11.61万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.89万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.06万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.41万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
890万 |
15.97万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
470万 |
8.44万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.26万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
15.54万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
420万 |
9.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。