高木のマンション相場
福岡県福岡市南区高木 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高木の中古マンション
63件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,784万円
㎡単価
24.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.7万円に対し、築45年は13.2万円。築年による価格差は最大261%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。３ＤＫの平均価格は1,033円。
平均㎡単価
30.0
前年比 ▲29.7%
平均価格
2,159
取引実績
63件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2010201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡12.7万円から2025年は㎡39.4万円へ、15年間で+210.1%上昇（年平均+14.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
44
築11-15年
48
築16-20年
33
築21-25年
24
築26-30年
28
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,286
37件
４ＬＤＫ
2,654
10件
２ＬＤＫ
1,968
9件
３ＤＫ
813
4件
１ＬＤＫ
1,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第2四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2025年第2四半期
4,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9
2025年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
950円
築未改装年・
50㎡〜
19.0
2025年第1四半期
3,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高木のマンション一覧（12棟）
エメラルドマンション高木
築44年
| 5階建
| 44戸
990万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買23件
パークアソシア大橋レジデンス
築7年
| 9階建
| 83戸
3,690万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買23件
アンピール高木
築40年
| 6階建
| 32戸
1,250万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買19件
高木団地
築51年
| 地下1階付5階建
| 140戸
890万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買18件
アムール高木
築25年
| 7階建
| 38戸
2,790万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買16件
高木サンハイツ
築45年
| 5階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買10件
モントーレ大橋スクエア
築21年
| 7階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買9件
高木団地２号棟
築50年
| 地下1階付5階建
| 140戸
890万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買6件
高木団地３号棟
築50年
| 地下1階付5階建
| 140戸
1,300万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買4件
グランフォーレ大橋テラス
築8年
| 9階建
| 25戸
3,799万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ファーネスト大橋東レジデンス
築0年
| 9階建
| 55戸
売買0件
高木団地１号棟
築50年
| 5階建
| 40戸
売買0件
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+930人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 253,692 | - |
| 2016 | 257,440 | - |
| 2018 | 261,637 | +1,181 |
| 2020 | 264,517 | +869 |
| 2022 | 266,714 | +452 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
高木は福岡市南区内41地区中12位（上位71%）。
単価30.0。
1つ上の平和とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）