玉川町のマンション相場
福岡県福岡市南区玉川町 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
玉川町の中古マンション
57件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
558万円
㎡単価
24.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価60.4万円に対し、築35年は23.5万円。築年による価格差は最大168%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（39件）。１ＤＫの平均価格は672円。
平均㎡単価
31.3
前年比 ▼19.5%
平均価格
1,271
取引実績
57件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.4万円から2025年は㎡22.6万円へ、15年間で+38.1%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
39
築11-15年
39
築16-20年
32
築21-25年
27
築26-30年
21
築31年以上
23
間取り別の相場
１Ｋ
593
39件
３ＬＤＫ
3,844
9件
２ＬＤＫ
2,600
3件
４ＬＤＫ
2,550
2件
１ＤＫ
420
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
20㎡〜
・１Ｋ
20.0
2025年第3四半期
330円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
2025年第3四半期
420円
20㎡〜
・１Ｋ
21.0
2025年第2四半期
550円
20㎡〜
・１Ｋ
27.5
2025年第2四半期
860円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
34.4
2025年第1四半期
350円
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2025年第1四半期
410円
20㎡〜
・１Ｋ
20.5
2025年第1四半期
350円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
23.3
2024年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
420円
20㎡〜
・１Ｋ
21.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉川町のマンション一覧（5棟）
ダイナコートグランデュール高宮
築36年
| 5階建
| 26戸
650万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買29件
アルフィーネ高宮クラシコ
築20年
| 地下1階付7階建
| 34戸
4,390万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買13件
サングレート高宮アヴァンセ
築16年
| 10階建
| 45戸
5,980万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ジョイ高宮
築47年
| 4階建
| 16戸
1,280万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ピュアドームエクセレント高宮
築21年
| 9階建
| 32戸
850万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（福岡市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+930人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 253,692 | - |
| 2016 | 257,440 | - |
| 2018 | 261,637 | +1,181 |
| 2020 | 264,517 | +869 |
| 2022 | 266,714 | +452 |
| 2023 | 268,201 | +1,094 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市南区のマンションマップ
福岡市南区内のエリアランキング
玉川町は福岡市南区内41地区中8位（上位80%）。
単価31.3。
1つ上の清水とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）