アルフィーネ高宮クラシコ
福岡県福岡市南区玉川町3-15 | 築20年 | 34戸
最新データ
2023年2月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は56.7万円。周辺エリア平均（41.6万円）を36.2%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を62.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2023年は56.7万/㎡へ、9年間で78.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,987万円です。4LDKが最も高く平均4,010万円、3LDKは平均3,987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,987万 |
2,460万 |
4,980万 |
| 4LDK |
2件 |
4,010万 |
3,630万 |
4,390万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区玉川町3-15 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.94m² ～ 104.97m² |
|---|
| 分譲会社 | アルシスホーム |
|---|
| 施工会社 | 小串建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
46.9万 |
56.7万 |
| 3LDK |
31.8万 |
39.4万 |
40.0万 |
47.8万 |
47.9万 |
50.2万 |
47.8万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,390万 |
56.71万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,580万 |
47.76万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,630万 |
46.9万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.89万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,690万 |
48.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,580万 |
47.96万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,580万 |
47.76万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,580万 |
47.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
39.68万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.98万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,050万 |
39.41万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,460万 |
31.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額154,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,816円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
158,000円 |
1,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。