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アクアシティ日赤通

福岡県福岡市南区大楠3丁目9-6 | 築17年 | 56戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.1万/㎡から2023年は53万/㎡へ、10年間で5.4%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜59,684円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の71%・10件）で、平均1,358万円です。1DKが最も高く平均1,358万円、1Kは平均1,170万円です。
1R
2件
1,230万
1K
2件
1,170万
1DK
10件
1,358万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,230万 1,230万 1,230万
1K 2件 1,170万 1,130万 1,210万
1DK 10件 1,358万 1,230万 1,480万

階数別の㎡単価

1-3階
50.7万/㎡
11件
4-7階
48万/㎡
4件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区大楠3丁目9-6
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数56戸
専有面積26.22m² ～ 26.22m²
分譲会社シャープラン
施工会社井上組
管理会社アクアシティ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクアシティ日赤通 2009 56戸 53.0万 1,390万
ライオンズマンション高宮グランドタワー 2001 69戸 61.8万 5,480万
ピュアドーム高宮アーネスト 1993 57戸 32.7万 598万
エステート・モア高宮PAIR 1994 49戸 29.3万 580万
ロワールマンション高宮２ 1996 23戸 57.1万 4,280万
メゾン・ド・フォレット 1987 35戸 24.1万 390万
ファミール高宮 1994 30戸 42.3万 2,480万
エステートモア高宮サンク 1992 50戸 38.9万 830万
メゾン・ド・ファシル 1988 81戸 26.6万 430万
高宮駅前パークホームズ 2000 45戸 47.3万 3,450万
ステイツ高宮 1992 14戸 18.9万 420万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182019202020212023
1DK 56.1万 55.7万 - 49.0万 48.8万 50.7万 48.4万 53.0万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 中層 1DK 25㎡〜 1,390万 53.02万/㎡
2021年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,250万 48.4万/㎡
2020年1月 低層 1DK 20㎡〜 1,230万 50.71万/㎡
2019年5月 低層 1R 25㎡〜 1,230万 46.92万/㎡
2019年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,280万 48.82万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 25㎡〜 1,130万 43.75万/㎡
2019年11月 低層 1R 25㎡〜 1,230万 46.92万/㎡
2018年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,290万 49.2万/㎡
2018年8月 中層 1DK 25㎡〜 1,280万 48.82万/㎡
2017年8月 高層 1K 25㎡〜 1,210万 46.85万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 1,130万 43.1万/㎡
2014年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,470万 56.07万/㎡
2014年2月 中層 1DK 25㎡〜 1,450万 55.31万/㎡
2013年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,460万 55.69万/㎡
2013年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,480万 56.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の88%）で、平均月額56,507円。1LDKなら月額57,214円が相場です。
1K
51,500円
50,000〜53,000円
1DK
56,507円
49,000〜65,000円
1LDK
57,214円
54,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
152件
全 153 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,284円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 25㎡〜 58,000円 2,245円/㎡
2025年7月 中層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,288円/㎡
2025年7月 中層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,297円/㎡
2025年7月 中層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,488円/㎡
2025年7月 中層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,365円/㎡
2025年7月 中層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,516円/㎡
2025年7月 中層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,479円/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,212円/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 55,000円 2,129円/㎡
2025年4月 高層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,284円/㎡
2025年4月 高層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,250円/㎡
2025年4月 低層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,245円/㎡
2025年4月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,212円/㎡
2025年4月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,245円/㎡
2025年2月 低層 1DK 25㎡〜 56,000円 2,136円/㎡
2025年2月 中層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,284円/㎡
2025年2月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,288円/㎡
2025年2月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,323円/㎡
2024年5月 中層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,207円/㎡
2024年5月 高層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,174円/㎡
2024年5月 高層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,207円/㎡
2024年3月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,212円/㎡
2024年3月 高層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,245円/㎡
2024年3月 中層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,212円/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,936円/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,897円/㎡
2024年1月 中層 1DK 25㎡〜 59,000円 2,250円/㎡
2024年1月 低層 1DK 25㎡〜 53,000円 2,021円/㎡
2024年11月 高層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,323円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。