エステートモア高宮サンクの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20162019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24万/㎡から2026年は38.9万/㎡へ、10年間で62.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,000円から2025年には40,250円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・10件）で、平均543万円です。1Rが最も高く平均572万円、1Kは平均543万円です。

1R

9件

572万

1K

10件

543万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	572万	440万	830万
1K	10件	543万	395万	870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.7万円で、1-5階（25.7万円）と比べて3.0万円（+11.7%）高くなっています。

1-5階

25.7万/㎡

15件

6-10階

28.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大楠1丁目29-23
築年月	1992年10月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	50戸
専有面積	20.88m² ～ 30.60m²
分譲会社	ライフエステート
施工会社	ライフビルド
管理会社	ライフメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩6分

学区情報

小学校

大楠小学校

中学校

高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモア高宮サンク	1992	50戸	38.9万	830万
エステート・モア高宮PAIR	1994	49戸	29.3万	580万
ライオンズマンション高宮グランドタワー	2001	69戸	61.8万	5,480万
ロワールマンション高宮２	1996	23戸	57.1万	4,280万
ピュアドーム高宮アーネスト	1993	57戸	32.7万	598万
アクアシティ日赤通	2009	56戸	53.0万	1,390万
エステートモア高宮	1988	20戸	-	-
フォリア日赤通り	1993	18戸	39.7万	2,580万
DOOP VILLAGE 大楠	2016	14戸	50.8万	3,200万
ピュアドーム高宮アクセラ	1994	41戸	31.9万	590万
アクアシティ日赤通２	2010	36戸	41.5万	1,150万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1R	-	26.3万	25.4万	22.3万	20.4万	28.2万	30.2万	38.9万
1K	23.9万	25.5万	24.1万	20.1万	22.4万	28.7万	40.8万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1R	20㎡〜	830万	38.92万/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	870万	40.79万/㎡
2025年10月	低層	1R	20㎡〜	630万	30.18万/㎡
2024年9月	中層	1R	20㎡〜	650万	31.14万/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	600万	28.74万/㎡
2024年11月	中層	1R	20㎡〜	540万	25.32万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	395万	18.92万/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	540万	25.87万/㎡
2021年3月	低層	1R	20㎡〜	445万	20.35万/㎡
2020年3月	中層	1R	20㎡〜	520万	24.38万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	420万	20.12万/㎡
2020年12月	低層	1R	20㎡〜	440万	20.12万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	450万	21.56万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	570万	26.73万/㎡
2019年12月	中層	1R	20㎡〜	530万	25.39万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	650万	30.48万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	430万	20.6万/㎡
2018年3月	中層	1R	20㎡〜	560万	26.26万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	500万	23.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額40,640円。1SKなら月額43,000円が相場です。

ワンルーム

40,267円

35,000〜49,000円

1R

37,200円

35,000〜39,000円

1K

40,640円

32,000〜50,000円

1SK

43,000円

42,000〜44,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

115件

5〜8万

2件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,868円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	37,000円	1,772円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,139円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,916円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,950円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,829円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,868円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	2,059円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	2,150円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,155円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,139円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,916円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	2,012円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,921円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,950円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,868円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	41,000円	2,050円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	2,059円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	43,000円	2,059円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	41,000円	1,964円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	37,000円	1,772円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	43,000円	2,059円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,347円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	41,500円	1,946円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,110円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	37,000円	1,772円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,829円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,916円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,916円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,875円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。