フォリア日赤通り
福岡県福岡市南区大楠1丁目32-20 | 築33年 | 18戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2022年には87,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,180万 |
1,780万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目32-20 |
|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
28.6万 |
39.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.68万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額94,444円。3LDKなら月額94,444円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
87,000円 |
1,438円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,461円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,488円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,527円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,653円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。