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エステート・モア高宮PAIR

福岡県福岡市南区大楠1丁目30-28 | 築32年 | 49戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2025年は29.8万/㎡へ、12年間で42.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,333円から2025年には42,308円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・18件）で、平均567万円です。1Kが最も高く平均567万円、1Rは平均365万円です。
1R
2件
365万
1K
18件
567万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 365万 350万 380万
1K 18件 567万 450万 680万

階数別の㎡単価

1-3階
29.8万/㎡
3件
4-7階
26.9万/㎡
12件
8階以上
27.6万/㎡
5件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区大楠1丁目30-28
築年月1994年7月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積19.80m² ～ 30.23m²
分譲会社ライフエステート
施工会社大祥建設
管理会社ライフメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステート・モア高宮PAIR 1994 49戸 29.3万 580万
ライオンズマンション高宮グランドタワー 2001 69戸 61.8万 5,480万
エステートモア高宮サンク 1992 50戸 38.9万 830万
ロワールマンション高宮２ 1996 23戸 57.1万 4,280万
アクアシティ日赤通 2009 56戸 53.0万 1,390万
ピュアドーム高宮アーネスト 1993 57戸 32.7万 598万
フォリア日赤通り 1993 18戸 39.7万 2,580万
DOOP VILLAGE 大楠 2016 14戸 50.8万 3,200万
アクアシティ日赤通２ 2010 36戸 41.5万 1,150万
ピュアドーム高宮アクセラ 1994 41戸 31.9万 590万
メゾン・ド・ファシル 1988 81戸 26.6万 430万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172018202120232025
1K 25.8万 23.7万 27.8万 27.8万 28.6万 29.6万 29.8万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 580万 29.3万/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 590万 29.8万/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 600万 30.31万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 630万 29.37万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 540万 27.28万/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 590万 29.8万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 540万 27.28万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 680万 34.35万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 540万 27.28万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 580万 29.3万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 610万 30.81万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 650万 32.83万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 450万 22.73万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 550万 27.78万/㎡
2017年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 530万 26.77万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 570万 28.79万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 470万 23.74万/㎡
2013年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 380万 19.2万/㎡
2013年12月 10〜11階 1R 15㎡〜 350万 17.68万/㎡
2013年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 510万 25.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額40,553円。2Kなら月額57,000円が相場です。
1K
40,553円
34,000〜48,000円
2K
57,000円
55,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
85件
5〜8万
2件
全 87 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 46,000円 2,237円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,184円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,368円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,189円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,865円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 42,000円 2,121円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 40,000円 1,945円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 42,000円 2,043円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 38,000円 1,771円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 47,000円 2,286円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 40,000円 1,865円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 48,000円 2,335円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 48,000円 2,238円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,172円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 1,970円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 35,000円 1,632円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 35,000円 1,768円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 1,970円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 39,000円 1,970円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 41,000円 1,994円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,105円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 41,000円 2,071円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 48,000円 2,238円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 48,000円 2,286円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。