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ピュアドーム高宮アーネスト

福岡県福岡市南区大楠3丁目5-19 | 築33年 | 57戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、13年間で89.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,667円から2025年には39,905円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・36件）で、平均483万円です。1Kが最も高く平均483万円、1Rは平均469万円です。
1R
5件
469万
1K
36件
483万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 469万 395万 550万
1K 36件 483万 290万 670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.2万円で、1-5階（23.2万円）と比べて4.0万円（+17.2%）高くなっています。
1-5階
23.2万/㎡
13件
6-10階
27.9万/㎡
23件
11-20階
27.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区大楠3丁目5-19
築年月1993年2月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数57戸
専有面積18.00m² ～ 20.00m²
分譲会社シックス
施工会社大祥建設
管理会社コミュニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩5分

学区情報

小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドーム高宮アーネスト 1993 57戸 32.7万 598万
メゾン・ド・フォレット 1987 35戸 24.1万 390万
アクアシティ日赤通 2009 56戸 53.0万 1,390万
ファミール高宮 1994 30戸 42.3万 2,480万
エステート・モア高宮PAIR 1994 49戸 29.3万 580万
エステートモア高宮サンク 1992 50戸 38.9万 830万
ライオンズマンション高宮グランドタワー 2001 69戸 61.8万 5,480万
エステートモア高宮 1988 20戸 - -
ロワールマンション高宮２ 1996 23戸 57.1万 4,280万
ダイナコートグランデュール高宮 1990 26戸 32.7万 650万
アルフィーネ高宮クラシコ 2006 34戸 56.7万 4,390万

売買データ分析（41件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1K 25.4万 27.4万 27.4万 27.2万 26.2万 26.2万 34.6万 32.7万
1R 24.6万 - 27.3万 - - 30.1万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 598万 32.68万/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 670万 36.62万/㎡
2025年11月 10〜11階 1K 15㎡〜 598万 32.68万/㎡
2023年1月 10〜11階 1K 15㎡〜 480万 26.23万/㎡
2023年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 550万 30.06万/㎡
2022年7月 10〜11階 1K 15㎡〜 480万 26.23万/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 480万 26.23万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 516万 28.2万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 516万 28.2万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 470万 25.69万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 500万 27.33万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 516万 28.2万/㎡
2020年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 500万 27.33万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 516万 28.2万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 508万 27.77万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 516万 28.67万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 430万 23.5万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 516万 28.2万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 508万 27.77万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 510万 27.87万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 430万 23.5万/㎡
2018年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 450万 24.6万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 440万 24.05万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 516万 28.67万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 545万 29.79万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 430万 23.5万/㎡
2017年6月 10〜11階 1K 15㎡〜 490万 26.78万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 560万 30.61万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 430万 23.5万/㎡
2016年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 490万 26.78万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 390万 21.32万/㎡
2016年12月 10〜11階 1K 15㎡〜 490万 26.78万/㎡
2015年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 450万 24.6万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 450万 24.6万/㎡
2015年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 530万 28.97万/㎡
2015年12月 10〜11階 1K 15㎡〜 490万 26.78万/㎡
2015年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 395万 21.59万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 450万 24.6万/㎡
2014年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 290万 15.85万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 330万 18.04万/㎡
2013年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 300万 16.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額38,294円。1Kなら月額38,294円が相場です。
ワンルーム
42,200円
40,000〜45,000円
1R
43,000円
43,000〜43,000円
1K
38,294円
30,000〜45,000円
全 238 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 40,000円 2,532円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 40,000円 2,000円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,162円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 40,000円 2,000円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,186円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,532円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 15㎡〜 40,000円 2,186円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,532円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 2,000円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,186円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,750円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 1,913円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 43,000円 2,150円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 43,000円 2,350円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 2,131円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,186円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 43,000円 2,350円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,186円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 40,000円 2,000円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,222円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,350円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 37,000円 2,022円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 37,000円 1,850円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 37,000円 2,022円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 37,000円 1,850円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 36,000円 1,978円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 37,000円 2,022円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 41,000円 2,240円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 36,000円 1,800円/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。