ライオンズマンション日赤通り
福岡県福岡市南区大楠1丁目34-9 | 築34年 | 19戸
最新データ
2023年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（39.3万円）を12.5%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を26.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2023年は42.8万/㎡へ、9年間で102.0%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,043万円です。3LDKが最も高く平均3,043万円、2DKは平均1,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,280万 |
1,080万 |
1,480万 |
| 3LDK |
8件 |
3,043万 |
2,200万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-9 |
|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.00m² ～ 71.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.1万 |
31.6万 |
49.3万 |
46.2万 |
| 2DK |
21.2万 |
- |
- |
- |
29.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,340万 |
47.92万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.02万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
44.19万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.63万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
47.21万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
48.64万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.93万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
31.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.15万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。