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エイリックスタイルアクティス日赤通り

福岡県福岡市南区那の川1丁目11-8 | 築14年 | 27戸

推定相場
エイリックスタイルアクティス日赤通り
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.1万円。周辺エリア平均(41.0万円)を27.1%上回って、福岡市南区全体の平均(34.8万円)を49.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20152016201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.6万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、9年間で42.2%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
3,580万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,580万 2,380万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.7万円で、4-7階(42.0万円)と比べて8.7万円(+20.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
42万/㎡
4件
8階以上
50.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区那の川1丁目11-8
築年月2012年2月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積64.60m² ~ 84.12m²
分譲会社アライアンス
施工会社旭工務店
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩13分

学区情報

小学校
大楠小学校
中学校
高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイリックスタイルアクティス日赤通り 2012 27戸 52.1万 4,380万
アソシアグロッツォ日赤通り 2007 34戸 54.0万 1,350万
ピュアドーム高宮イースト 2007 35戸 46.2万 1,398万
LANDIC PREMIUM O115 2022 88戸 82.5万 2,000万
サンハイツ大楠12号棟 1983 105戸 25.1万 1,980万
ライオンズマンション日赤通り 1992 19戸 44.2万 3,080万
ステイタスマンション日赤前 1988 20戸 16.5万 420万
DOOP VILLAGE 大楠 2016 14戸 50.8万 3,200万
ピュアドーム高宮アクセラ 1994 41戸 31.9万 590万
ロマネスク日赤通り 1996 44戸 28.7万 640万
フォリア日赤通り 1993 18戸 39.7万 2,580万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192024
3LDK - 36.9 46.9 50.9 52.1
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 4,380万 52.07万/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,280万 50.89万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 3,680万 43.75万/㎡
2018年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.74万/㎡
2018年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.23万/㎡
2016年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.85万/㎡
2015年4月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 3,080万 36.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。