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ロマネスク日赤通り

福岡県福岡市南区大楠1丁目34-30 | 築30年 | 44戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2024年は27.8万/㎡へ、11年間で59.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の41,000円から2025年には48,714円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・16件）で、平均534万円です。1Rが最も高く平均595万円、1Kは平均534万円です。
1R
2件
595万
1K
16件
534万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 595万 540万 650万
1K 16件 534万 390万 640万

階数別の㎡単価

1-3階
25.1万/㎡
2件
4-7階
23.8万/㎡
9件
8階以上
24.5万/㎡
7件

物件概要

所在地福岡県福岡市南区大楠1丁目34-30
築年月1996年1月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積22.30m² ～ 22.33m²
分譲会社すまい
施工会社岩堀工務店
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立大楠小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロマネスク日赤通り 1996 44戸 28.7万 640万
ライオンズマンション日赤通り 1992 19戸 44.2万 3,080万
ステイタスマンション日赤通り 1990 15戸 17.5万 480万
エンクレスト日赤通り 2009 90戸 45.3万 1,580万
エンクレスト平尾２ 2009 46戸 57.0万 1,700万
ダイナコートグランデュール高宮東 1990 26戸 17.3万 390万
アクアシティ日赤通２ 2010 36戸 41.5万 1,150万
ピュアドーム高宮アクセラ 1994 41戸 31.9万 590万
アソシアグロッツォ日赤通り 2007 34戸 54.0万 1,350万
フォーラム日赤通り前 1988 82戸 31.3万 595万
メゾン・ド・ファシル 1988 81戸 26.6万 430万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220232024
1K 22.1万 23.4万 24.9万 24.9万 23.7万 24.6万 25.5万 27.8万
1R - 29.1万 24.2万 - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 640万 28.67万/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 600万 26.88万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 570万 25.53万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 550万 24.63万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 530万 23.74万/㎡
2018年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 530万 23.74万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 580万 25.98万/㎡
2017年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 540万 24.19万/㎡
2017年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 540万 24.19万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 570万 25.53万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 540万 24.19万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 650万 29.11万/㎡
2016年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 550万 24.63万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 480万 21.5万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 480万 21.5万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 550万 24.63万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 450万 20.16万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 390万 17.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額44,807円。
1K
44,807円
38,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
75件
5〜8万
9件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 52,000円 2,329円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 53,000円 2,373円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 48,000円 2,150円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,239円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,329円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 44,000円 1,970円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 42,000円 1,881円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 47,000円 2,105円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 42,000円 1,881円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 44,000円 1,970円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 2,015円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 40,000円 1,791円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 42,000円 1,881円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,000円 2,015円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 42,000円 1,881円/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 42,000円 1,881円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,015円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 42,000円 1,881円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 2,015円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 43,000円 1,926円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 42,000円 1,881円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 42,000円 1,881円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 47,000円 2,105円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,015円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 2,015円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,000円 2,015円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,239円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,000円 2,015円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,015円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 43,000円 1,926円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。